L’achat d’une villa ou d’un appartement est l’un des actes les plus importants de votre vie. Nous vous proposons des solutions très bénéfiques de prêt au logement, sans stress et à moindre frais.
Les réductions d’impôts de l’emprunt logement
Sous certaines modalités, vous avez la possibilité de bénéficier d’un chèque habitat attribué sous la forme d’un crédit d’impôt à l’année. Son but ? Venir en aide aux ménages ayant peu de moyens pour acquérir un bien immobilier. Quelles sont ses modalités ?
- Avoir un revenu soumis à l’impôt et en-dessous de 81.000 €
- Occuper le bien à titre principal
- N’être propriétaire d’aucun autre bien
- Avoir choisi un prêt à hypothèque avec une période de remboursement supérieure à 10 ans
Ce chèque habitat varie aussi selon le nombre d’enfants à charge. Afin d’avoir une idée de sa valeur, voici la formule du calcul : 1520 € – ([revenus imposables – 21 000] *1.275 %), + 125 € par enfant à votre charge.
Quel est le délai pour la cession des actes au cabinet notarial ?
Entre le moment où vous signez le compromis de vente et l’acte notarié, il y a un délai de maximum 4 mois. Cet intervalle peut-être écourté si le cabinet notarial a obtenu le résultat des recherches administratives utiles pour rédiger l’acte, et si votre dossier est complet auprès de l’institution financière. Néanmoins, généralement, le délai est en moyenne de deux mois.
Quelle est la définition du compromis de vente ?
Dès qu’un consentement a été fixé au niveau du prix et des modalités de cession, un compromis de vente est conclu entre les deux parties pour conclure la cession. Une fois le compromis signé, personne ne peut plus changer d’avis. Ce compromis est très important et doit être rédigé avec la plus grande attention.
Généralement, le compromis de vente est assujetti aux modalités suspensives ci-après :
« La vente est achevée et acceptée à condition que l’acquéreur obtienne un crédit à hypothèque d’une valeur qui ne peut pas excéder le prix, au taux d’intérêt moyen du marché. L’acquéreur s’engage à faire toutes les démarches normales afin d’obtenir ce crédit. Si le crédit demandé est rejeté, l’acquéreur devra prévenir le vendeur via un courrier recommandé posté sous un maximum de quatre semaines après la signature de la présente convention. »
Faites une simulation pour votre emprunt hypothécaire
Afin de connaître vos possibilités de mensualités et les TAEG du moment, essayez notre simulation de crédit à hypothèque ci-dessus. En vous aidant des pointeurs, sélectionnez la somme que vous voulez emprunter, la longueur de l’emprunt et le montant estimé de la quote-part.
