pret-hypothecaire

Globalement, l’emprunt hypothécaire est destiné aux personnes qui désirent accéder à la propriété. À cet effet, cet emprunt permet de payer l’acquisition d’une villa, d’un appartement, etc…, mais aussi, l’ouvrage d’un bien immobilier. Mais l’emprunt hypothécaire est aussi fait pour ceux voulant rénover ou transformer une habitation déjà en leur possession.

Pour qui est fait l’emprunt hypothécaire ?

Et si vous cessiez de perdre votre argent et que vous vous lanciez dans un investissement durable d’un bien immobilier ? Avec le crédit hypothécaire, vous pouvez devenir propriétaire ! Plutôt que de régler votre loyer chaque mois, vous remboursez votre prêt hypothécaire. En utilisant le même montant dépensé par mois, vous faites un investissement pour devenir propriétaire.

Être locataire de son habitation, c’est investir à fonds perdus. Du capital perdu à jamais. Avec le prêt hypothécaire, vous pouvez posséder votre logement pour le même prix qu’un loyer. Le crédit hypothécaire est un prêt immobilier pour amortir l’acquisition, l’ouvrage ou les travaux de votre habitation. C’est un investissement à long terme.

La pierre est chère et il est généralement complexe, voire irréalisable, d’acheter un bien sur fonds propres. L’emprunt ou prêt hypothécaire est l’option la plus adaptée !

Quel profil pour le pret hypothécaire

En fonction de diverses modalités, vous pouvez bénéficier d’un chèque-habitat octroyé sous forme de crédit impôt à l’année. Son but ? Aider les particuliers ayant peu de moyens pour acheter un logement. Quelles en sont les clauses ?

  • Disposer d’un revenu imposable en-dessous de 81.000 €
  • Occuper le bien à titre principal
  • N’être propriétaire d’aucun autre bien
  • Choisir un prêt hypothécaire avec une durée de remboursement supérieure à 10 ans

Ce chèque-habitat évolue également selon le nombre d’enfants à charge. Pour vous faire une idée de sa valeur, voici comment il est calculé : 1520 € – ([revenus imposables – 21 000] *1.275 %), + 125 € pour chaque enfant à votre charge.

Avantages fiscaux du pret hypothécaire

Est-ce que la signature d’un compromis de vente rend l’achat obligatoire ?

Le compromis de vente vaut vente… Des barrières sont là afin de vous défendre après la signature de votre convention de vente mais cette clause doit être renseignée avec la souscription du compromis de vente…

Le fait de signer un compromis de vente ne vous engage pas à réaliser l’achat si et seulement si une modalité suspensive figure dans le compromis de vente. Dans le cas contraire, dès signature, vous devenez de manière automatique propriétaire du bâtiment même si l’acte authentique n’a pas encore été paraphé. Vous êtes ainsi obligé d’acheter ! Il faut dès lors être attentif.

Qu’est-ce qu’un acte authentique ?

Un acte authentique est un document qui a été établi dans les formes légales par un notaire, par un juge et, dans certains cas, par une autorité administrative comme le gouverneur, le bourgmestre, un officier de l’état civil, un huissier de justice… Un acte authentique repose sur le principe d’opposabilité du contrat aux tiers, ce qui signifie que des tiers ou des personnes qui n’ont pas la qualité de partie de la convention n’ont pas la possibilité de contester l’existence du document et de la convention établie dans celui-ci. Un acte authentique fournit ainsi entre les parties contractantes une preuve irréfutable de la convention présente dans le document.