pret-hypothecaire

De manière large, le prêt hypothécaire est destiné aux individus qui désirent devenir propriétaires. Dès lors, cet emprunt permet de payer l’acquisition d’une maison, d’un appartement, etc…, mais également, la construction d’un bien immobilier. Mais le prêt hypothécaire est également destiné à ceux qui souhaitent rénover ou transformer une habitation déjà en leur possession.

À qui s’adresse le prêt hypothécaire ?

Et si vous arrêtiez de dilapider votre argent et que vous commenciez à investir durablement dans un bien ? Grâce au crédit hypothécaire, vous pouvez devenir propriétaire ! Plutôt que de régler un loyer tous les mois, vous remboursez votre emprunt hypothécaire. En utilisant le même montant dépensé chaque mois, vous investissez pour détenir un bien.

Louer son logement, c’est perdre de l’argent. De l’argent qu’on ne reverra pas. Grâce au crédit hypothécaire, vous avez la possibilité de devenir propriétaire pour le même prix qu’un loyer. L’emprunt hypothécaire est un prêt logement pour amortir l’acquisition, la construction ou la rénovation de votre logement. C’est un placement sur la durée.

L’immobilier est cher et il est en général complexe, voire impossible, d’acheter une habitation sur fonds propres. L’emprunt ou prêt hypothécaire est la formule idéale !

Quel profil pour le pret hypothécaire

Sous certaines modalités, vous avez la possibilité de bénéficier d’un chèque habitat attribué sous forme de crédit impôt à l’année. Sa finalité ? Aider les particuliers ayant un budget limité pour acheter une habitation. Quelles sont ses conditions ?

  • Avoir un revenu imposable en-dessous de 81.000 €
  • Ce bien doit être le lieu principal de résidence
  • N’être propriétaire d’aucun autre logement
  • Avoir choisi un emprunt hypothécaire avec une période de paiement supérieure à 10 ans

Le chèque habitat varie également selon le nombre d’enfants à charge. Pour vous faire une idée du montant, voici la formule du calcul : 1520 € – ([revenus imposables – 21 000] *1.275 %), + 125 € pour chaque enfant à charge.

Avantages fiscaux du pret hypothécaire

Est-ce que le fait de signer un compromis de vente m’engage à obligatoirement acheter ?

Le compromis de vente équivaut à une vente… Des garde-fous sont là afin de vous défendre après la signature de votre convention de vente mais cette clause doit figurée avec la souscription du compromis de vente…

La signature d’un compromis de vente ne vous oblige pas à acheter si et seulement si une condition suspensive se trouve dans le compromis de vente. Dans le cas contraire, dès la signature, vous devenez automatiquement propriétaire du bâtiment même si l’acte authentique n’a pas encore été signé. Vous avez donc l’obligation de réaliser l’achat ! Soyez attentif.

Quelle est la définition d’un acte authentique ?

Un acte authentique est un acte qui a été établi dans les formes légales par un cabinet de notaires, par un juge et, parfois, par une autorité administrative comme le gouverneur, le bourgmestre, l’officier d’état civil, un huissier de justice… Un acte authentique repose sur le principe d’opposabilité du contrat aux tiers, ce qui signifie que des tiers ou des personnes qui ne sont pas parties de la convention n’ont pas la possibilité de mettre en doute la nature du document et de la convention précisée dans celui-ci. Un acte authentique apporte donc entre les signataires une démonstration irréfutable de la convention reprise dans l’acte.