Globalement, le prêt hypothécaire est destiné aux personnes qui désirent devenir propriétaires. Ainsi, ce crédit offre la possibilité de payer l’acquisition d’une maison, d’un studio, etc…, mais aussi, la construction d’un bien immobilier. Mais le prêt hypothécaire est aussi fait pour ceux voulant rénover ou transformer une habitation qu’ils possèdent déjà.
À qui se destine le prêt hypothécaire ?
Et si vous cessiez de perdre de l’argent et que vous vous lanciez dans un investissement durable d’un bien immobilier ? Grâce au prêt hypothécaire, vous pouvez devenir propriétaire ! Plutôt que de régler votre loyer chaque mois, vous vous acquittez de votre emprunt hypothécaire. Avec le même montant dépensé mensuellement, vous investissez pour détenir un bien.
Être locataire de son logement, c’est investir à fonds perdus. De l’argent perdu à jamais. Grâce au crédit hypothécaire, vous pouvez devenir propriétaire au prix d’un loyer. Le prêt hypothécaire est un prêt immo pour amortir l’acquisition, la construction ou la rénovation de votre logement. C’est un investissement sur la durée.
L’immobilier est cher et il est généralement complexe, voire impensable, d’acheter une habitation sur fonds propres. L’emprunt ou prêt hypothécaire est l’option la plus adaptée !
En fonction de diverses conditions, vous pouvez bénéficier d’un chèque-habitat attribué sous forme de crédit d’impôt à l’année. Sa finalité ? Venir en aide aux ménages ayant peu de moyens pour acquérir un bien immobilier. Quelles sont ses clauses ?
- Avoir un revenu imposable en-dessous de 81.000 €
- Occuper le bien à titre principal
- N’être propriétaire d’aucun autre logement
- Avoir choisi un emprunt hypothécaire avec une durée de remboursement d’au moins 10 ans
Ce chèque-habitat varie aussi selon le nombre d’enfants à charge. Afin d’avoir une idée du montant, voici comment il est calculé : 1520 € – ([revenus imposables – 21 000] *1.275 %), + 125 € par enfant à votre charge.
Est-ce que la signature d’un compromis de vente rend l’achat obligatoire ?
Le compromis de vente vaut vente… Des limites existent afin de vous protéger après avoir signé votre convention de vente mais cette clause doit figurée avec la signature du compromis de vente…
La signature d’un compromis de vente ne vous oblige pas à réaliser l’achat si et seulement si une clause suspensive se trouve dans le compromis de vente. Si ce n’est pas le cas, dès signature, vous devenez de manière automatique propriétaire du bâtiment même si l’acte authentique n’a pas encore été signé. Vous avez donc l’obligation d’acheter ! Soyez attentif.
Que signifie un acte authentique ?
Un acte authentique est un document qui a été rédigé en vertu des lois par un cabinet de notaires, par un juge et, dans certains cas, par un organisme administratif comme un représentant de l’état fédéral, un bourgmestre, un officier de l’état civil, un huissier de justice… Un acte authentique repose sur le principe d’opposabilité du contrat aux tiers, ce qui veut dire que des tiers ou des personnes qui n’ont pas la qualité de partie de la transaction ne peuvent mettre en doute l’existence de l’acte et de la convention établie dans celui-ci. Un acte authentique fournit donc entre les parties contractantes une démonstration complète de la convention reprise dans l’acte notarié.
