pret-hypothecaire

De manière large, l’emprunt à hypothèque est fait pour les individus qui désirent devenir propriétaires. À cet effet, cet emprunt offre la possibilité de financer l’acquisition d’une maison, d’un appartement, etc…, mais également, l’ouvrage d’une habitation. Mais l’emprunt à hypothèque est également fait pour ceux voulant rénover ou transformer une habitation déjà en leur possession.

À qui s’adresse l’emprunt à hypothèque ?

Et si vous cessiez de perdre de l’argent et que vous vous lanciez dans un investissement durable d’un bien immobilier ? Avec le prêt à hypothèque, vous pouvez devenir propriétaire ! Plutôt que de payer votre loyer chaque mois, vous remboursez votre emprunt à hypothèque. Avec le même montant dépensé chaque mois, vous investissez pour accéder à la propriété d’un bien.

Louer son logement, c’est perdre de l’argent. Du capital perdu à jamais. Grâce au crédit à hypothèque, vous pouvez devenir propriétaire au prix d’un loyer. L’emprunt à hypothèque est un crédit immo pour financer l’acquisition, l’ouvrage ou les travaux de votre logement. C’est un placement sur la durée.

La pierre est chère et il est en général compliqué, voire irréalisable, d’acheter une habitation avec son propre capital. Le crédit ou prêt à hypothèque est l’option la plus adaptée !

Quel profil pour le pret hypothécaire

En fonction de diverses modalités, vous pouvez bénéficier d’un chèque habitat octroyé sous la forme d’un crédit d’impôt à l’année. Son but ? Aider les ménages qui ont peu de moyens pour acquérir un bien immobilier. Quelles en sont les modalités ?

  • Disposer d’un revenu imposable inférieur à 81.000 €
  • Occuper le bien à titre principal
  • Ne possédez aucun autre bien
  • Choisir un emprunt à hypothèque avec une période de paiement d’au moins 10 ans

Ce chèque habitat évolue également selon le nombre d’enfants à charge. Afin d’avoir une représentation de sa valeur, voici comment il est calculé : 1520 € – ([revenus imposables – 21 000] *1.275 %), + 125 € par enfant à charge.

Avantages fiscaux du pret hypothécaire

Est-ce que le fait de signer un compromis de vente m’oblige à réaliser l’achat ?

Le compromis de vente équivaut à une vente… Des barrières sont là pour vous défendre après avoir signé votre compromis mais cette clause doit être indiquée avec la signature du compromis de vente…

Le fait de signer un compromis de vente ne vous oblige pas à acheter à la condition unique qu’une modalité suspensive figure dans le compromis de vente. Dans le cas contraire, dès la signature, vous devenez de manière automatique propriétaire du bâtiment même si un acte authentique n’a pas encore été paraphé. Vous êtes ainsi obligé d’acheter ! Il faut dès lors être vigilant.

Quelle est la définition d’un acte authentique ?

Un acte authentique est un acte qui a été établi dans les formes légales par un cabinet de notaires, par un juge et, dans certains cas, par une autorité administrative comme un représentant de l’état fédéral, un bourgmestre, l’officier de l’état civil, un huissier de justice… Un acte authentique repose sur le principe d’opposabilité du contrat aux tiers, ce qui veut dire que des tierces personnes qui ne sont pas parties de la convention ne peuvent mettre en doute la nature du document et de la transaction précisée dans celui-ci. Un acte authentique apporte ainsi entre les parties contractantes une démonstration complète de la transaction reprise dans le document.