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Top 3 des raisons pour passer sur un simulateur de prêt hypothécaire


prêt hypothécaireL’achat d’un bien immobilier est une chose qui ne doit pas se faire à la légère. Les propriétaires qui envisagent d’acquérir une seconde résidence sont d’ailleurs un des principaux concernés. Découvrez votre prêt hypothécaire.

En plus, le financement de cette acquisition pourrait se faire par l’intermédiaire d’un prêt hypothécaire. Cette solution financière présente de nombreux détails à maîtriser avant la signature du contrat de crédit hypothécaire. L’une des étapes clés consiste à passer su un simulateur de crédit hypothécaire.

À qui se destine le prêt hypothécaire ?

Et si vous arrêtiez de dilapider votre argent et que vous commenciez à investir durablement dans un bien ?

Avec le prêt hypothécaire, vous avez la possibilité d’accéder à la propriété ! Que ce soit pour un logement ou un terrain à bâtir. Au lieu de payer un loyer tous les mois, vous vous acquittez de votre emprunt avec hypothèque.

Avec le même montant dépensé par mois, vous investissez pour devenir propriétaire. Être locataire de son logement, c’est perdre de l’argent. De l’argent qu’on ne reverra pas.

Grâce au crédit avec hypothèque, vous avez la possibilité de posséder votre logement pour le même prix qu’un loyer. Le prêt avec hypothèque est un crédit immobilier destiné à un achat immobilier, l’ouvrage ou la rénovation de votre logement.

C’est un placement sur la durée. L’immobilier est cher et il est en général difficile, voire impossible, d’acquérir une habitation sur fonds propres. Le crédit ou prêt avec hypothèque est l’option la plus adaptée !

Quelles sont les conditions pour un prêt hypothécaire ?

Pour pouvoir faire une requête pour un emprunt à hypothèque sur le territoire belge, il faut respecter diverses modalités de base :

– Avoir plus de 18 ans au moment de la signature de l’acte
– Résider en Belgique ou au Luxembourg
– Ne pas être insolvable, en d’autres termes, avoir des ressources suffisantes pour rembourser
– Ne pas être fiché à la Centrale des Crédits de la Banque Nationale de Belgique ou, à défaut, être renseigné comme étant en règle.

Comment simuler un prêt hypothécaire ?

Si vous avez prévu de devenir propriétaire bientôt, prenez les devants. Vous avez la possibilité de réaliser une simulation emprunt à hypothèque pour calculer votre capacité d’emprunt dans le cadre d’un emprunt à hypothèque.

En effet, c’est un moyen d’entourer vos recherches et de ne pas perdre votre temps avec des logements à des prix inaccessibles. En parallèle, si vous trouvez le bien immobilier idéal, le vendeur voudra sûrement savoir si vous avez déjà calculé votre capacité d’emprunt. Et si vous entrez dans les modalités requises pour contracter un emprunt à hypothèque pour avoir la certitude que vous êtes vraiment en mesure de l’acquérir si c’est votre offre d’achat qu’il choisit.

Ne cherchez pas à tout prix le TAEG le plus faible, mais analysez le montant total que vous devrez rembourser grâce au taux que les établissements ont l’obligation de vous indiquer, ce dernier inclut la somme totale de tous les frais que vous aurez à envisager pour l’achat ou le recouvrement d’un bien (frais de prêt, assurance solde restant dû, assurances, …).

Divers établissements offrent des taux d’intérêt un peu plus bas que les concurrents mais incluent des frais qui dépassent de beaucoup les frais ordinaires. Il faut dès lors être bien prudent. Notre simulateur permet de calculer le montant de votre crédit, connaître les taux d’intérêt et le coût total. Vous avez également de faire votre demande de prêt hypothécaire en ligne pour tous vos projets immobiliers.

Découvrez les 3 principales raisons qui justifient une simulation de crédit hypothécaire.

Taux

1 — Découvrir le meilleur taux du marché

En utilisant un simulateur de crédit hypothécaire, vous augmentez les chances de bénéficier des taux les plus attractifs. En effet, un prêt hypothécaire se choisit en fonction du taux qui convient le plus à sa situation financière, à ses capacités de remboursement, à ses attentes en matière de crédit et bien plus encore. On parle donc ici d’un taux favorable et non pas d’un taux très bas.

Puisque la bassesse du rapport des effectifs pour un crédit hypothécaire implique souvent une hausse des charges. Il s’agit notamment dans ce cas précis de frais de notaire (de dossiers notariaux), de la subvention en sus du notaire, des actes de propriété et tant d’autres frais supplémentaires non inclus dans le contrat. Sans oublier le TAEG nettement revu à la hausse en raison de charges qui ne sont pas prises en compte par le contrat de crédit.

Un simulateur de prêt vous aide donc à décortiquer tout le procédé relatif au calcul des TAEG. Cet outil va procéder à une comparaison de toutes les formules de prêt disponible sur le marché belge en fonction de vos attentes. Il vous permet également de faire une demande de crédit rapidement et gratuitement.

offre

2— Bénéficier d’une offre à jour

Lorsqu’on envisage de souscrire à un crédit, on a tendance à demander des informations à nos proches et amis les démarches. Ces personnes vous communiqueront certes des informations, mais ces dernières peuvent être désuètes.

Si vous vous basez sur le calcul des modalités de remboursement, du TAEG et de l’essentiel du crédit sur les chiffres fournis par ces personnes, vous risquez de fausser le calcul. Une erreur que vous vous abstiendrez de commettre en passant sur un simulateur de prêt.

La plateforme est constamment mise à jour. La comparaison représente donc très peu de marge d’erreur voire quasiment aucune, sur les informations fournies. Les offres comparées sont d’actualités. Il ne vous reste donc plus qu’à faire un choix.

contrat

3— Contracter un crédit Hypo plus fiable

La majorité des personnes qui optent pour un crédit hypothécaire n’ont pas forcément de fonds propre ou seulement peu d’économie. Or, un bien immobilier engage l’acheteur à prendre en charge tous les frais de dossier ainsi que la prestation du notaire. Les établissements de crédit mettent cependant à la disposition de leur client d’autres formules annexées au crédit hypothécaire.

Il s’agit d’un prêt spécial pour les frais notariaux. On parle ici du crédit Hypo plus. Vous pouvez alors passer sur un simulateur de crédit hypothécaire pour découvrir les engagements qu’implique cette formule, presque complète, pour financer l’achat d’un bien immobilier.