Si vous avez prévu d’être le détenteur d’un bien prochainement, anticipez. Vous avez la possibilité de demander une estimation prêt à hypothèque pour calculer votre solvabilité au sujet d’un crédit à hypothèque.
En effet, c’est un moyen de cadrer vos recherches et de ne pas perdre du temps et de l’énergie avec des logements au-dessus de vos moyens. En parallèle, si vous trouvez le bien immobilier de vos rêves, le marchand voudra très certainement savoir si vous avez déjà calculé votre solvabilité et si vous respectez les conditions requises pour souscrire un prêt à hypothèque afin de s’assurer que vous êtes parfaitement en mesure de l’acheter si c’est votre proposition d’achat qu’il retient.
Les avantages fiscaux du prêt à hypothèque
En fonction de diverses conditions, vous avez la possibilité de profiter d’un chèque-habitat octroyé sous forme de crédit impôt à l’année. Sa finalité ? Venir en aide aux ménages qui ont peu de moyens pour acquérir une habitation.
Quelles en sont les conditions ?
Disposer d’un revenu soumis à l’impôt et inférieur à 81.000 €
Ce bien doit être le lieu principal de résidence
N’être propriétaire d’aucun autre logement
Choisir un crédit hypothécaire avec une période de remboursement supérieure à 10 ans
Le chèque-habitat varie également en fonction des enfants à charge. Afin d’avoir une représentation du montant, voici la formule du calcul : 1520 € – ([revenus imposables – 21 000] *1.275 %), + 125 € pour chaque enfant à votre charge.
Ne recherchez pas à tout prix le taux d’intérêt le plus faible, mais analysez le coût INTÉGRAL que vous allez rembourser avec le TAEG que les organismes doivent obligatoirement vous fournir, ce taux inclut la somme totale de tous les frais que vous devrez escompter pour l’acquisition ou lerachatd’un logement (frais de prêt, assurances, …). Divers organismes offrent des taux légèrement plus faibles que la concurrence mais facturent des frais qui dépassent de beaucoup les frais ordinaires. Il faut dès lors être bien prudent.
Nos fondamentaux :
- Opposez le TAEG
- Analysez
- Marchandez
Il ne faut hésiter à négocier le taux proposé (dans la mesure du possible) et vous vous rendrez compte si votre prêteur vous désire uniquement pour votre argent ou au contraire, s’il souhaite instaurer une liaison pérenne et commerciale avec vous !
outil de simulation de crédit hypothécaire
Afin de vous faire un aperçu concret des taux d’intérêt en vigueur basés sur notre indicateur des taux, calculez votre prêt à hypothèque directement en ligne grâce à notre outil de simulation d’emprunt qui se trouve plus haut. Renseignez la somme voulue, choisissez le type de taux ainsi que la longueur du prêt et c’est tout !
Si vous êtes intéressé par notre offre, remplissez les champs du formulaire de prêts sur Internet. Vous obtiendrez une réponse brièvement avec le choix de ne pas poursuivre plus loin.
Qu’est-ce que l’offre d’achat ?
Vous allez découvrir ce qu’est une offre d’achat lorsque vous désirez acheter une habitation.
Effectuer une offre d’achat signifie simplement que le candidat acquéreur (vous en l’occurrence) fait une offre de montant d’achat à l’individu qui cède son bien, mais que ce dernier n’est pas tenu de l’accepter. Il n’y a dès lors aucune obligation de vente par le détenteur du logement. A l’inverse, si celui-ci est d’accord, vous serez sur la bonne voie vers l’acquisition du logement choisi.
Quels sont les divers services et solutions à disposition ?
Il existe divers genres d’emprunt immobilier :
- Le prêt est en général remboursable via des amortissements du capital (habituellement le plus économique et le plus répandu) ;
- Un crédit à terme fixe peut être proposé au demandeur qui pourra rembourser en une fois le capital emprunté par une reconstitution des primes capitalisées par une assurance-groupe, un placement de capitaux mobiliers ou tout autre moyen. Vous ne payez que les intérêts chaque mois
- Plus rarement, pour des emprunteurs désireux de céder un bâtiment rapidement, le prêt in fine offre la possibilité d’une franchise totale de remboursement si le capital demandé est acquitté en une fois à la cession de l’immeuble.
Quelle solution s’offre à vous ?
Pour assainir votre situation et préserver vos biens, Online Credit analysera votre état financier afin de trouver avec vous la proposition la plus adaptée à votre profil.
Le regroupement de tous vos prêts actuels sous forme d’un crédit à hypothèque vous permet de réduire le coût de vos mensualités et d’aérer votre budget. Soyez néanmoins attentif car ce refinancement d’emprunts peut valoir au final plus cher car la période est étirée. De plus, il faut prendre en compte les indemnités d’expropriation et le coût de nouveaux frais de notaire. Votre taux d’intérêt pourra être plus élevé.
Qu’est-ce que le « Taux nominal annuel » (nommé également « Taux débiteur fixe ») ?
Il désigne le coût intégral de votre crédit sur une année. Déterminé en incluant tous les éléments du coût du prêt, il prend en considération la longueur de l’emprunt, le paiement de la somme empruntée ainsi que les intérêts. C’est la loi qui fixe les frais qui doivent être inclus dans le taux d’intérêt, et aussi le taux maximum légal à ne pas surpasser.
Le taux annuel dépend du type de prêt (crédit à tempérament, ouverture de prêt, etc.), du montant emprunté et de la durée de l’emprunt : il vous permet de calculer le coût intégral du prêt que vous contractez.
Dans le cadre d’un prêt hypothécaire, le taux peut être fixe ou ajustable suivant la solution adoptée.
Faites appel à nos services pour demander un rendez-vous avec l’un de nos partenaires spécialistes en prêts. Nous analysons chaque demande avec réserve et confidentialité.
