Pret hypothécaire

Si vous envisagez d’être propriétaire bientôt, prenez les devants. Vous avez la possibilité de faire une simulation prêt hypothécaire pour calculer votre solvabilité pour un prêt hypothécaire.

Dès lors, c’est une manière de cadrer vos recherches et de ne pas perdre votre temps avec des logements à des prix inaccessibles. En parallèle, si vous mettez la main sur le logement de vos rêves, le marchand voudra sûrement connaître votre solvabilité et si vous respectez les exigences requises pour contracter un prêt hypothécaire pour avoir la certitude que vous êtes parfaitement en mesure de l’acquérir si c’est votre offre d’achat qu’il retient.

Les avantages fiscaux de l’emprunt avec hypothèque

En fonction de diverses modalités, vous avez la possibilité de profiter d’un chèque-habitat attribué sous la forme d’un crédit d’impôt à l’année. Son but ? Aider les particuliers ayant peu de moyens pour acheter une habitation.

Quelles sont ses conditions ?

Disposer d’un revenu soumis à l’impôt et en-dessous de 81.000 €

Ce bien doit être le lieu principal de résidence

N’être propriétaire d’aucun autre bien

Avoir choisi un prêt avec hypothèque avec une période de remboursement supérieure à 10 ans

Ce chèque-habitat évolue également en fonction des enfants à charge. Pour avoir une représentation du montant, voici comment il est calculé : 1520 € – ([revenus imposables – 21 000] *1.275 %), + 125 € pour chaque enfant à charge.

Comment avoir un credit hypothécaire?

Ne cherchez pas à tout prix le TAEG le plus faible, mais analysez le coût TOTAL que vous devrez payer avec le taux d’intérêt que les établissements doivent obligatoirement vous fournir, ce dernier comprend la somme totale de tous les coûts que vous devrez prévoir pour l’achat ou leregroupementd’un bien (frais de crédit, assurance, …). Certains établissements offrent des taux d’intérêt un peu plus faibles que la concurrence mais incluent des coûts qui dépassent de loin les coûts habituels. La prudence est donc de mise.

Notre règle d’or :

  • Opposez les taux d’intérêt
  • Etudiez
  • Marchandez

N’hésitez pas à négocier le TAEG proposé (dans la mesure du possible) et vous verrez si votre prêteur vous veut uniquement pour votre portefeuille ou à l’inverse, s’il veut instaurer une union pérenne et basée sur la confiance avec vous !

Simulation de pret hypothécaiire en ligne

outil de simulation d’emprunt hypothécaire

Pour vous faire un aperçu concret des TAEG en vigueur sur la base de notre indicateur des taux, simulez votre prêt hypothécaire instantanément avec notre outil de simulation de crédit qui se trouve plus haut. Introduisez la somme voulue, déterminez le type de taux ainsi que la durée de l’emprunt et le tour est joué !

Si vous voulez en savoir davantage sur notre proposition, remplissez les champs du formulaire de crédits sur Internet. Vous obtiendrez un retour brièvement avec la liberté de ne pas vous engager.

Que signifie faire une offre d’achat ?

Vous allez découvrir ce qu’est une offre d’achat lorsque vous désirez acheter une habitation.

Faire une offre d’achat veut seulement dire que le potentiel acheteur (vous en l’occurrence) propose un prix d’achat au vendeur, mais que ce dernier n’est pas tenu de l’accepter. Il n’y a dès lors pas d’obligation de vendre pour le propriétaire. A l’opposé, s’il est d’accord, vous serez sur la bonne voie vers l’acquisition du bien voulu.

Quels sont les différents services et formules à disposition ?

Il existe différents genres de crédit immobilier :

  • Le crédit est généralement payable par amortissement (généralement le moins cher et le plus pratique) ;
  • Un prêt à terme fixe est parfois proposé au demandeur qui pourra payer en une seule fois le montant reçu via reconstitution des primes capitalisées avec un contrat d’assurance groupe, un revenu de capitaux mobiliers etc. Seuls les intérêts sont payables chaque mois
  • Exceptionnellement, à destination des emprunteurs soucieux de céder un immeuble à court terme, le prêt in fine offre la possibilité d’une franchise totale de remboursement si le montant demandé est remboursé en un seul versement à la vente du bâtiment.

Quelles sont les solutions ?

Pour normaliser votre situation et préserver votre patrimoine, Online Credit analysera votre état financier afin de parvenir à vos côtés à la solution la plus adaptée à votre profil.

Le rachat de tous vos crédits en cours sous les traits d’un prêt hypothécaire vous permet de réduire le coût de vos mensualités et d’aérer votre budget. Attention, ce rachat d’emprunts peut valoir à l’arrivée plus cher car la période est allongée. Par ailleurs, il faut tenir compte des indemnités de remploi et le coût de nouveaux frais de notaire. Votre taux d’intérêt pourra être plus élevé.

Quelle est la définition du « Taux nominal annuel » (appelé également « Taux fixe ») ?

Il représente le montant intégral de votre prêt sur une base annuelle. Déterminé en incorporant tous les éléments du montant de l’emprunt, il prend en considération la durée du prêt, le remboursement du capital ainsi que la rémunération du prêt (intérêts). C’est la loi qui détermine les coûts qui doivent être inclus dans le TAEG, mais également le taux maximal en vigueur à ne pas surpasser.

Le taux d’intérêt dépend du type de crédit (prêt à tempérament, contrat de crédit, etc.), du montant emprunté et de la longueur du prêt : il offre la possibilité de mesurer le montant intégral de l’emprunt que vous contractez.

En crédit à hypothèque, le taux peut être déterminé ou ajustable en fonction de la formule choisie.

Faites appel à nos services pour prendre rendez-vous avec l’un de nos partenaires spécialistes en crédit. Nous analysons toutes vos demandes avec réserve et prudence.