Pret hypothécaire

Si vous avez prévu de devenir propriétaire prochainement, anticipez. Vous pouvez réaliser une simulation crédit à hypothèque pour calculer votre capacité d’emprunt au sujet d’un crédit à hypothèque.

Dès lors, c’est une manière de cerner vos recherches et de ne pas perdre votre temps avec des logements à des prix inaccessibles. De plus, si vous trouvez le bien immobilier de vos rêves, le vendeur voudra sûrement connaître votre capacité d’emprunt et si vous entrez dans les modalités requises pour souscrire un crédit à hypothèque pour avoir la certitude que vous êtes vraiment capable de l’acquérir si c’est votre offre d’acquisition qu’il retient.

Les avantages fiscaux du crédit hypothécaire

Sous certaines modalités, vous pouvez bénéficier d’un chèque habitat alloué sous forme de crédit impôt à l’année. Sa finalité ? Aider les ménages qui ont un budget limité pour acheter un bien immobilier.

Quelles sont ses conditions ?

Disposer d’un revenu imposable inférieur à 81.000 €

Ce bien doit être le lieu principal de résidence

N’être propriétaire d’aucun autre bien

Avoir choisi un crédit avec hypothèque avec une période de remboursement supérieure à 10 ans

Le chèque habitat évolue aussi selon le nombre d’enfants à charge. Afin d’avoir une représentation de sa valeur, voici la formule du calcul : 1520 € – ([revenus imposables – 21 000] *1.275 %), + 125 € pour chaque enfant à charge.

Comment avoir un credit hypothécaire?

Ne recherchez pas à tout prix le taux le plus bas, mais étudiez le montant INTÉGRAL que vous allez rembourser avec le TAEG que les établissements ont l’obligation de vous indiquer, celui-ci inclut la somme totale de tous les coûts que vous aurez à escompter pour l’achat ou lerecouvrementd’un bien (coût de crédit, assurances, …). Différents établissements offrent des taux un peu plus faibles que la concurrence mais facturent des coûts qui surpassent de loin les coûts ordinaires. Il faut dès lors être bien prudent.

Notre règle d’or :

  • Opposez les TAEG
  • Déchiffrez
  • Négociez

Il ne faut hésiter à négocier le TAEG proposé (autant que faire se peut) et vous verrez si votre courtier/banquier vous désire uniquement pour votre portefeuille ou au contraire, s’il souhaite mettre en place une liaison pérenne et basée sur la confiance avec vous !

Simulation de pret hypothécaiire en ligne

simulateur de prêt hypothécaire

Afin de vous faire un aperçu concret des taux actuels basés sur notre baromètre des taux, faites la simulation de votre crédit à hypothèque directement en ligne avec notre outil de simulation de prêt qui se trouve au-dessus. Renseignez la somme voulue, déterminez le type de taux ainsi que la durée du crédit et le tour est joué !

Si vous êtes intéressé par notre solution, complétez le formulaire de demande de prêt en ligne. Vous obtiendrez une réponse brièvement en ayant toujours l’opportunité de ne pas vous engager.

Quelle est la définition d’une offre d’achat ?

Découvrez le principe de l’offre d’achat quand vous souhaitez acheter un bien immobilier.

Faire une offre d’achat veut seulement dire que le candidat acquéreur (vous en l’occurrence) propose un prix d’acquisition à l’individu qui cède son bien, mais que ce dernier n’est pas obligé d’accepter. Il n’y a dès lors aucune obligation de vente par le propriétaire. Par contre, s’il donne son accord, vous aurez fait un pas de géant pour acquérir le bien choisi.

Quels sont les divers produits et formules à disposition ?

Il existe plusieurs genres de prêt habitation :

  • L’emprunt est généralement remboursable par amortissement (généralement le plus économique et le plus conseillé) ;
  • Un crédit à terme peut être proposé au demandeur qui pourra rembourser en une fois le montant emprunté via reconstitution de capital avec une assurance collective, un revenu mobilier ou tout autre moyen. Vous ne payez que les intérêts mensuellement
  • Plus rarement, pour des demandeurs désireux de vendre un bâtiment rapidement, le crédit bullet offre la possibilité d’une franchise totale de remboursement si le montant exigible est acquitté en un seul versement à la cession du bâtiment.

Quelle solution s’offre à vous ?

Pour améliorer votre situation et sécuriser vos biens, Online Credit analysera votre état financier pour trouver avec vous la proposition la plus adaptée à vos besoins.

Le regroupement de l’ensemble de vos crédits en cours sous forme d’un crédit à hypothèque vous offre la possibilité de baisser le montant de vos échéances mensuelles et de clarifier votre budget. Soyez néanmoins attentif car ce rachat de crédits peut vous coûter au final plus cher car la durée est prolongée. De plus, il faut tenir compte des indemnités de remploi et le paiement de nouveaux frais de notaire. Votre taux pourra être plus élevé.

Quelle est la définition du « Taux nominal annuel » (appelé aussi « Taux débiteur fixe ») ?

Il représente le coût total de votre crédit sur une année. Calculé en incorporant toutes les composantes du coût de l’emprunt, il est déterminé par la durée du crédit, le paiement de la somme empruntée ainsi que la rémunération du prêt (intérêts). C’est la loi qui détermine les coûts qui doivent être inclus dans le TAEG, mais aussi le taux maximum en vigueur à ne pas dépasser.

Le taux annuel dépend de la forme du crédit (crédit à tempérament, ouverture de crédit, etc.), de la somme empruntée et de la longueur du crédit : il vous permet de mesurer le coût total de l’emprunt que vous contractez.

Dans le cadre d’un crédit hypothécaire, le taux peut être fixe ou ajustable en fonction de l’offre adoptée.

Faites appel à nos services pour demander un RDV avec l’un de nos partenaires courtiers en crédit. Nous traitons toutes vos demandes en toute discrétion et confidentialité.