Pret hypothécaire

Si vous avez prévu de devenir le détenteur d’un bien prochainement, prenez les devants. Vous avez la possibilité de réaliser une estimation prêt à hypothèque pour calculer votre capacité d’emprunt dans le cadre d’un crédit à hypothèque.

Dès lors, c’est un moyen de cadrer votre recherche et de ne pas gâcher votre temps avec des biens à des prix inaccessibles. De plus, si vous mettez la main sur le logement de vos rêves, le vendeur voudra très certainement connaître votre capacité d’emprunt et si vous respectez les modalités requises pour contracter un prêt à hypothèque pour avoir la certitude que vous êtes parfaitement capable de l’acquérir si c’est votre proposition d’achat qu’il retient.

Les réductions d’impôts de l’emprunt à hypothèque

En fonction de diverses conditions, vous avez la possibilité de profiter d’un chèque habitat alloué sous forme de crédit impôt annuel. Sa finalité ? Aider les particuliers qui ont peu de moyens pour acquérir une habitation.

Quelles sont ses modalités ?

Disposer d’un revenu soumis à l’impôt et inférieur à 81.000 €

Ce bien doit être le lieu principal de résidence

N’être propriétaire d’aucun autre bien

Avoir choisi un crédit hypothécaire avec une durée de paiement supérieure à 10 ans

Le chèque habitat évolue aussi en fonction des enfants à charge. Afin d’avoir une représentation de sa valeur, voici comment il est calculé : 1520 € – ([revenus imposables – 21 000] *1.275 %), + 125 € par enfant à charge.

Comment avoir un credit hypothécaire?

Ne cherchez pas absolument le taux d’intérêt le plus bas, mais étudiez le montant TOTAL que vous devrez rembourser avec le taux que les organismes doivent obligatoirement vous indiquer, ce taux inclut la somme totale de tous les coûts que vous aurez à prévoir pour l’acquisition ou leregroupementd’un bien (frais de crédit, assurance, …). Certains organismes offrent des taux légèrement plus faibles que la concurrence mais incluent des coûts qui surpassent de loin les coûts ordinaires. Il faut dès lors être bien prudent.

Nos règles fondamentales :

  • Opposez le taux
  • Etudiez
  • Négociez

Il ne faut hésiter à négocier le taux proposé (autant que faire se peut) et vous vous rendrez compte si votre prêteur vous désire uniquement pour votre argent ou au contraire, s’il veut mettre en place une liaison durable et basée sur la confiance avec vous !

Simulation de pret hypothécaiire en ligne

simulation de prêt a hypothèque

Pour vous donner un aperçu concret des taux d’intérêt en vigueur basés sur notre indicateur des taux, estimez votre prêt à hypothèque aisément via notre outil de simulation d’emprunt qui se trouve ci-dessus. Renseignez le montant désiré, fixez la forme du taux et la durée de l’emprunt et voila, c’est prêt !

Si vous êtes intéressé par notre solution, complétez les champs du formulaire de prêts sur Internet. Vous recevrez un retour promptement en ayant toujours l’opportunité de ne pas vous engager.

Quelle est la définition d’une offre d’achat ?

Découvrez le principe de l’offre d’achat quand vous désirez acheter une habitation.

Faire une offre d’achat veut seulement dire que le potentiel acheteur (vous en l’occurrence) propose un montant d’achat au vendeur, mais que celui-ci n’est pas tenu de l’accepter. Il n’y a dès lors pas d’obligation de vendre pour le détenteur du logement. A l’inverse, si celui-ci est d’accord, vous serez sur la bonne voie vers l’acquisition du bien choisi.

Quels sont les différents services et formules possibles ?

Il existe différents genres d’emprunt habitation :

  • L’emprunt est d’ordinaire payable par amortissement (globalement le moins cher et le plus répandu) ;
  • Un crédit à terme fixe peut être présenté au demandeur qui pourra rembourser en une seule fois le montant emprunté via reconstitution de capital par un contrat d’assurance groupe, un revenu mobilier etc. Seuls les intérêts sont payables mensuellement
  • Exceptionnellement, à destination des emprunteurs soucieux de vendre un bâtiment rapidement, le crédit bullet offre la possibilité d’une franchise totale de paiement si le montant exigible est acquitté en une fois à la vente de l’immeuble.

Quelles sont les solutions ?

Pour assainir votre situation et sécuriser vos biens, Online Credit analysera votre situation financière afin de trouver avec vous la proposition la plus adaptée à vos besoins.

Le refinancement de tous vos prêts actuels sous les traits d’un crédit à hypothèque vous offre la possibilité de réduire le montant de vos mensualités et d’aérer vos finances. Soyez néanmoins attentif car ce refinancement de prêts peut valoir à l’arrivée plus cher car la période est allongée. Par ailleurs, il faut prendre en compte les indemnités de remploi et le paiement de nouveaux frais d’acte notarié. Votre taux d’intérêt pourra être plus haut.

Qu’est-ce que le « Taux nominal annuel » (appelé aussi « Taux fixe ») ?

Il désigne le montant intégral de votre crédit sur une base annuelle. Ajustant en incluant toutes les composantes du montant du prêt, il prend en considération la durée du prêt, le remboursement de la somme empruntée et la rémunération du prêt (intérêts). C’est le cadre législatif qui fixe les coûts qui doivent être inclus dans le TAEG, et également le taux maximal légal à ne pas surpasser.

Le taux annuel change en fonction de la forme du crédit (crédit à tempérament, ouverture de crédit, etc.), du montant emprunté et de la durée du prêt : il vous permet de mesurer le montant intégral du prêt que vous souscrivez.

En crédit à hypothèque, le taux peut être fixe ou ajustable en fonction de la formule choisie.

N’hésitez pas à nous contacter et demander un RDV avec l’un de nos partenaires gestionnaires en prêt. Nous étudions toutes vos demandes en toute discrétion et prudence.