Pret hypothécaire

Si vous avez prévu d’être propriétaire prochainement, prenez les devants. Vous pouvez réaliser une simulation crédit à hypothèque pour estimer votre solvabilité au sujet d’un prêt à hypothèque.

Dès lors, c’est un moyen de cadrer votre recherche et de ne pas perdre du temps et de l’énergie avec des biens au-dessus de vos moyens. De plus, si vous mettez la main sur le bien immobilier de vos rêves, le vendeur voudra sûrement connaître votre solvabilité et si vous entrez dans les exigences nécessaires pour souscrire un crédit à hypothèque afin de s’assurer que vous êtes vraiment en capacité de l’acheter si c’est votre offre d’acquisition qu’il choisit.

Les déductions fiscales du prêt hypothécaire

En fonction de diverses modalités, vous pouvez profiter d’un chèque habitat attribué sous la forme d’un crédit d’impôt à l’année. Son but ? Venir en aide aux particuliers qui ont un budget limité pour acheter une habitation.

Quelles en sont les modalités ?

Disposer d’un revenu soumis à l’impôt et inférieur à 81.000 €

Occuper le bien à titre principal

N’être propriétaire d’aucun autre bien

Avoir choisi un prêt avec hypothèque avec une durée de paiement d’au moins 10 ans

Le chèque habitat varie également selon le nombre d’enfants à charge. Afin d’avoir une idée du montant, voici la formule du calcul : 1520 € – ([revenus imposables – 21 000] *1.275 %), + 125 € pour chaque enfant à charge.

Comment avoir un credit hypothécaire?

Ne cherchez pas à tout prix le taux le plus bas, mais vérifiez le montant TOTAL que vous allez payer grâce au TAEG que les établissements ont l’obligation de vous indiquer, ce dernier inclut le montant total de tous les frais que vous devrez prévoir pour l’acquisition ou lerachatd’un bien (coût de crédit, assurances, …). Différents établissements proposent des taux d’intérêt légèrement plus faibles que les concurrents mais facturent des frais qui surpassent de beaucoup les frais habituels. La prudence est donc de mise.

Notre règle d’or :

  • Opposez les TAEG
  • Etudiez
  • Négociez

N’hésitez pas à négocier le taux proposé (autant que faire se peut) et vous vous rendrez compte si votre créancier vous désire uniquement pour votre argent ou à l’inverse, s’il veut mettre en place une union durable et basée sur la confiance avec vous !

Simulation de pret hypothécaiire en ligne

outil de simulation de crédit hypothécaire

Afin de vous faire une idée concrète des taux actuels basés sur notre indicateur des taux, estimez votre crédit à hypothèque directement en ligne via notre simulateur de crédit qui se trouve ci-dessus. Indiquez le montant désiré, déterminez le type de taux et la longueur du prêt et voila, c’est prêt !

Si vous êtes intéressé par notre offre, remplissez le formulaire de demande de crédit en ligne. Vous recevrez un retour rapidement avec la liberté de ne pas vous engager.

Qu’est-ce que l’offre d’achat ?

Découvrez ce qu’est une offre d’achat quand vous souhaitez acquérir une habitation.

Faire une offre d’achat signifie simplement que le candidat acquéreur (vous en l’occurrence) fait une offre de montant d’acquisition à l’individu qui cède son bien, mais que ce dernier n’est pas obligé d’accepter. Il n’y a donc aucune obligation de vente par le détenteur du logement. Par contre, si celui-ci est d’accord, vous serez sur la bonne voie vers l’acquisition du bien voulu.

Quels sont les différents produits et offres disponibles ?

Il existe de nombreux types de crédit immobilier :

  • Le prêt est généralement remboursable par amortissement (globalement le moins cher et le plus pratique) ;
  • Un prêt à terme fixe est parfois proposé au demandeur qui a la possibilité de payer en une fois le montant reçu via reconstitution de capital par une assurance-groupe, un placement de capitaux mobiliers ou tout autre moyen. Vous ne payez que les intérêts chaque mois
  • Plus rarement, à destination des emprunteurs soucieux de céder un immeuble à court terme, le prêt in fine offre la possibilité d’une franchise totale de paiement si le montant demandé est remboursé en un seul versement à la cession du bâtiment.

Quelle solution s’offre à vous ?

Pour normaliser votre situation et préserver votre patrimoine, Online Credit étudiera votre situation financière pour trouver avec vous l’offre la plus adaptée à votre profil.

Le rachat de tous vos emprunts actuels sous forme d’un prêt à hypothèque vous permet de baisser le montant de vos échéances mensuelles et d’aérer vos finances. Attention, ce regroupement d’emprunts peut vous coûter au final plus cher car la période est allongée. Par ailleurs, il faut prendre en compte les indemnités de remploi et le paiement de nouveaux frais de notaire. Votre taux d’intérêt pourra être plus haut.

Quelle est la définition du « Taux nominal annuel » (nommé également « Taux fixe ») ?

Il s’agit du coût total de votre prêt sur une année. Déterminé en incluant toutes les composantes du coût de l’emprunt, il prend en considération la longueur de l’emprunt, le paiement de la somme empruntée et la rémunération du prêt (intérêts). C’est le cadre législatif qui fixe les frais qui doivent être compris dans le taux d’intérêt, mais également le taux maximum en vigueur à ne pas dépasser.

Le taux change en fonction du type de crédit (crédit à tempérament, ouverture de crédit, etc.), du montant emprunté et de l’étendue de l’emprunt : il vous permet de mesurer le coût total de l’emprunt que vous souscrivez.

En crédit à hypothèque, le taux peut être déterminé ou variable suivant la solution adoptée.

N’hésitez pas à nous contacter et demander un rendez-vous avec l’un de nos partenaires spécialistes en prêt. Nous traitons chaque dossier en toute discrétion et confidentialité.