Pret hypothécaire

Si vous envisagez d’être propriétaire prochainement, anticipez. Vous pouvez demander une simulation emprunt à hypothèque pour calculer votre solvabilité dans le cadre d’un prêt à hypothèque.

En effet, c’est une manière de cerner votre recherche et de ne pas perdre du temps et de l’énergie avec des biens au-dessus de vos moyens. En parallèle, si vous mettez la main sur le logement de vos rêves, le vendeur voudra sûrement connaître votre solvabilité et si vous respectez les conditions requises pour contracter un emprunt à hypothèque pour avoir la certitude que vous êtes vraiment capable de l’acquérir si c’est votre offre d’acquisition qu’il retient.

Les avantages fiscaux du prêt hypothécaire

Sous certaines conditions, vous pouvez bénéficier d’un chèque habitat octroyé sous forme de crédit impôt annuel. Sa finalité ? Venir en aide aux particuliers qui ont peu de moyens pour acheter une habitation.

Quelles en sont les conditions ?

Avoir un revenu imposable en-dessous de 81.000 €

Ce bien doit être le lieu principal de résidence

Ne possédez aucun autre logement

Avoir choisi un prêt à hypothèque avec une période de paiement d’au moins 10 ans

Ce chèque habitat évolue également selon le nombre d’enfants à charge. Pour vous faire une idée de sa valeur, voici la formule du calcul : 1520 € – ([revenus imposables – 21 000] *1.275 %), + 125 € par enfant à charge.

Comment avoir un credit hypothécaire?

Ne recherchez pas absolument le taux le plus bas, mais étudiez le montant TOTAL que vous devrez rembourser avec le taux que les établissements ont l’obligation de vous remettre, ce taux inclut le montant total de tous les coûts que vous aurez à envisager pour l’acquisition ou lerachatd’un logement (coût de crédit, couverture, …). Certains établissements proposent des taux légèrement plus faibles que la concurrence mais facturent des coûts qui dépassent de loin les coûts ordinaires. La prudence est donc de mise.

Nos fondamentaux :

  • Opposez les taux
  • Etudiez
  • Marchandez

Il ne faut hésiter à discuter le TAEG offert (autant que faire se peut) et vous verrez si votre créancier vous désire seulement pour votre portefeuille ou à l’inverse, s’il veut mettre en place une union durable et commerciale avec vous !

Simulation de pret hypothécaiire en ligne

outil de simulation de prêt hypothécaire

Pour vous faire une idée concrète des taux actuels sur la base de notre baromètre des taux, estimez votre emprunt à hypothèque directement en ligne grâce à notre simulateur de crédit situé ci-dessus. Introduisez la somme voulue, fixez la forme du taux et la longueur du prêt et voila, c’est prêt !

Si vous voulez en savoir davantage sur notre solution, complétez les champs du formulaire de prêts en ligne. Vous obtiendrez un retour rapidement avec la liberté de ne pas vous engager.

Que signifie faire une offre d’achat ?

Découvrez le principe de l’offre d’achat quand vous souhaitez acheter une habitation.

L’offre d’achat signifie simplement que le potentiel acheteur (donc vous) fait une offre de prix d’acquisition au vendeur, mais que ce dernier n’est pas obligé d’accepter. Il n’y a donc aucune obligation de vente par le détenteur du logement. A l’inverse, si celui-ci donne son accord, vous aurez fait un pas de géant vers l’acquisition du logement choisi.

Quels sont les différents produits et offres à disposition ?

Il existe divers types de crédit immobilier :

  • Le prêt est en général payable via des amortissements du capital (globalement le plus économique et le plus répandu) ;
  • Un prêt à terme peut être proposé à l’emprunteur qui pourra rembourser en une seule fois le montant emprunté par une reconstitution des primes capitalisées par une assurance collective, un placement mobilier etc. Seuls les intérêts sont payables chaque mois
  • Plus rarement, à destination des emprunteurs soucieux de vendre un immeuble à court terme, le prêt in fine offre la possibilité d’une franchise totale de paiement si le montant exigible est acquitté en un seul versement à la vente de l’immeuble.

Quelle solution s’offre à vous ?

Pour améliorer votre situation et sécuriser votre patrimoine, Online Credit étudiera votre situation financière afin de trouver avec vous l’offre qui correspond à vos besoins.

Le rachat de l’ensemble de vos emprunts en cours sous les traits d’un prêt à hypothèque vous offre la possibilité de réduire le montant de vos mensualités et de clarifier votre budget. Attention, ce rachat de crédits peut valoir au final plus cher car la durée est étirée. De plus, il faut tenir compte des indemnités de remploi et le coût de nouveaux frais de notaire. Votre taux d’intérêt pourra être plus haut.

Quelle est la définition du « Taux nominal annuel » (nommé également « Taux débiteur fixe ») ?

Il représente le montant total de votre prêt sur une base annuelle. Déterminé en incorporant tous les éléments du montant de l’emprunt, il prend en considération la longueur du prêt, le paiement de la somme empruntée et les intérêts. C’est le cadre législatif qui détermine les coûts qui doivent être inclus dans le TAEG, mais également le taux maximum légal à ne pas dépasser.

Le taux d’intérêt change en fonction de la forme du crédit (crédit à tempérament, ouverture de crédit, etc.), du montant emprunté et de la durée du prêt : il vous permet d’estimer le montant total de l’emprunt que vous contractez.

Dans le cadre d’un crédit à hypothèque, le taux peut être déterminé ou variable en fonction de l’offre adoptée.

Contactez-nous sans plus attendre afin de prendre rendez-vous avec l’un de nos partenaires gestionnaires en prêt. Nous analysons chaque dossier en toute discrétion et prudence.