Si vous avez prévu d’être propriétaire prochainement, anticipez. Vous pouvez demander une estimation crédit à hypothèque pour estimer votre solvabilité pour un prêt à hypothèque.
Dès lors, c’est un moyen de cadrer vos recherches et de ne pas perdre du temps et de l’énergie avec des biens au-dessus de vos moyens. De plus, si vous trouvez le logement idéal, le vendeur voudra sûrement savoir si vous avez déjà calculé votre solvabilité et si vous respectez les modalités requises pour souscrire un crédit à hypothèque pour avoir la certitude que vous êtes vraiment en mesure de l’acquérir si c’est votre proposition d’achat qu’il retient.
Les réductions d’impôts du prêt logement
Sous certaines modalités, vous pouvez bénéficier d’un chèque habitat alloué sous forme de crédit d’impôt à l’année. Sa finalité ? Venir en aide aux particuliers qui ont un budget limité pour acquérir un bien immobilier.
Quelles sont ses modalités ?
Disposer d’un revenu imposable inférieur à 81.000 €
Occuper le bien à titre principal
N’être propriétaire d’aucun autre bien
Choisir un prêt à hypothèque avec une durée de remboursement supérieure à 10 ans
Ce chèque habitat varie aussi en fonction des enfants à charge. Afin d’avoir une idée de sa valeur, voici la formule du calcul : 1520 € – ([revenus imposables – 21 000] *1.275 %), + 125 € pour chaque enfant à charge.
Ne cherchez pas à tout prix le taux le plus bas, mais vérifiez le coût INTÉGRAL que vous allez payer avec le taux d’intérêt que les établissements doivent obligatoirement vous fournir, ce dernier inclut le montant total de tous les coûts que vous aurez à escompter pour l’acquisition ou lerachatd’un bien (frais de prêt, assurances, …). Différents établissements offrent des taux d’intérêt un peu plus bas que la concurrence mais incluent des coûts qui surpassent de loin les coûts habituels. Il faut dès lors être bien prudent.
Nos fondamentaux :
- Comparez les taux d’intérêt
- Déchiffrez
- Marchandez
Il ne faut hésiter à marchander le taux proposé (le cas échéant) et vous verrez si votre créancier vous désire uniquement pour votre portefeuille ou à l’inverse, s’il veut mettre en place une liaison pérenne et basée sur la confiance avec vous !
simulateur d’emprunt a hypothèque
Pour vous donner un aperçu concret des taux actuels sur la base de notre baromètre des taux, calculez votre crédit à hypothèque instantanément avec notre simulateur de crédit situé ci-dessus. Renseignez la somme voulue, fixez la forme du taux ainsi que la durée du prêt et voila, c’est prêt !
Si vous êtes intéressé par notre solution, complétez le formulaire de demande de crédit en ligne. Vous obtiendrez un retour brièvement avec la liberté de ne pas vous engager.
Que signifie faire une offre d’achat ?
Vous allez découvrir le principe de l’offre d’achat quand vous désirez acheter un bien immobilier.
Faire une offre d’achat signifie simplement que le potentiel acheteur (donc vous) fait une offre de prix d’achat à l’individu qui cède son bien, mais que ce dernier n’est pas tenu de l’accepter. Il n’y a dès lors pas d’obligation de vendre pour le propriétaire. A l’opposé, si celui-ci donne son accord, vous serez sur la bonne voie vers l’acquisition du bien voulu.
Quels sont les divers produits et offres à disposition ?
Il y a divers genres de crédit habitation :
- Le prêt est d’ordinaire payable par amortissement (habituellement le plus économique et le plus conseillé) ;
- Un prêt à terme peut être présenté au demandeur qui a la possibilité de payer en une seule fois le capital reçu par une reconstitution des primes capitalisées avec une assurance-groupe, un placement mobilier ou tout autre moyen. Seuls les intérêts sont payables mensuellement
- Plus rarement, à destination des demandeurs désireux de céder un immeuble à court terme, le prêt in fine offre la possibilité d’une franchise totale de remboursement si le capital exigible est acquitté en une fois à la vente du bâtiment.
Quelles sont les solutions ?
Pour améliorer votre situation et sécuriser vos biens, Online Credit étudiera votre état financier afin de trouver avec vous la solution la plus adaptée à votre profil.
Le refinancement de l’ensemble de vos prêts actuels sous forme d’un prêt à hypothèque vous permet de diminuer le coût de vos échéances mensuelles et de clarifier vos finances. Soyez néanmoins attentif car ce rachat de prêts peut valoir au final plus cher car la durée est étirée. Par ailleurs, il faut prendre en compte les indemnités de remploi et le paiement de nouveaux frais de notaire. Votre taux d’intérêt pourra être plus important.
Quelle est la définition du « Taux d’intérêt nominal » (appelé aussi « Taux débiteur fixe ») ?
Il désigne le coût total de votre prêt sur une base annuelle. Calculé en incluant toutes les composantes du coût de l’emprunt, il prend en considération la durée de l’emprunt, le remboursement du capital ainsi que les intérêts. C’est la loi qui détermine les coûts qui sont inclus dans le taux d’intérêt, mais également le taux maximal en vigueur à ne pas dépasser.
Le taux annuel varie en fonction de la forme du prêt (crédit à tempérament, ouverture de prêt, etc.), du montant emprunté et de la durée de l’emprunt : il offre la possibilité de calculer le coût total de l’emprunt que vous souscrivez.
Dans le cadre d’un prêt à hypothèque, le taux peut être déterminé ou ajustable suivant l’offre choisie.
Contactez-nous sans plus attendre afin de demander un rendez-vous avec l’un de nos partenaires experts en crédit. Nous analysons chaque demande en toute discrétion et confidentialité.
