Si vous envisagez d’être propriétaire prochainement, anticipez. Vous avez la possibilité de réaliser une simulation emprunt à hypothèque pour calculer votre solvabilité pour un prêt à hypothèque.
Dès lors, c’est un moyen de cadrer vos recherches et de ne pas gâcher votre temps avec des biens à des prix inaccessibles. De plus, si vous trouvez le bien immobilier de vos rêves, le marchand voudra très certainement connaître votre solvabilité et si vous entrez dans les modalités nécessaires pour souscrire un emprunt à hypothèque pour avoir la certitude que vous êtes parfaitement capable de l’acheter si c’est votre offre d’achat qu’il choisit.
Les déductions fiscales du crédit hypothécaire
En fonction de diverses modalités, vous avez la possibilité de profiter d’un chèque habitat octroyé sous forme de crédit impôt annuel. Sa finalité ? Aider les particuliers ayant un budget limité pour acheter un bien immobilier.
Quelles sont ses conditions ?
Disposer d’un revenu soumis à l’impôt et en-dessous de 81.000 €
Ce bien doit être le lieu principal de résidence
N’être propriétaire d’aucun autre bien
Choisir un prêt à hypothèque avec une période de paiement supérieure à 10 ans
Le chèque habitat varie également selon le nombre d’enfants à charge. Pour avoir une représentation de sa valeur, voici la formule du calcul : 1520 € – ([revenus imposables – 21 000] *1.275 %), + 125 € pour chaque enfant à charge.
Ne recherchez pas à tout prix le taux d’intérêt le plus faible, mais étudiez le montant INTÉGRAL que vous devrez rembourser avec le taux d’intérêt que les établissements doivent obligatoirement vous remettre, celui-ci comprend la somme totale de tous les coûts que vous devrez envisager pour l’acquisition ou leregroupementd’un bien (coût de crédit, assurances, …). Divers établissements offrent des TAEG un peu plus bas que les concurrents mais facturent des coûts qui dépassent de loin les coûts habituels. La prudence est donc de mise.
Notre règle d’or :
- Opposez le taux d’intérêt
- Analysez
- Marchandez
Il ne faut hésiter à discuter le taux offert (autant que faire se peut) et vous vous rendrez compte si votre prêteur vous veut uniquement pour votre argent ou au contraire, s’il veut instaurer une union pérenne et basée sur la confiance avec vous !
simulateur d’emprunt a hypothèque
Pour vous donner un aperçu concret des taux d’intérêt actuels sur la base de notre baromètre des taux, faites la simulation de votre emprunt à hypothèque instantanément avec notre simulateur de prêt qui se trouve au-dessus. Introduisez le montant désiré, fixez la forme du taux ainsi que la longueur du crédit et c’est tout !
Si vous êtes intéressé par notre proposition, complétez le formulaire de demande de crédit sur Internet. Vous obtiendrez une réponse promptement avec la liberté de ne pas poursuivre plus loin.
Quelle est la définition d’une offre d’achat ?
Découvrez le principe de l’offre d’achat quand vous désirez acheter un bien immobilier.
L’offre d’achat veut seulement dire que le candidat acquéreur (donc vous) fait une offre de montant d’achat au vendeur, mais que ce dernier n’est pas tenu de l’accepter. Il n’y a dès lors aucune obligation de vente par le propriétaire. Par contre, s’il donne son accord, vous aurez fait un pas de géant vers l’acquisition du bien choisi.
Quels sont les différents services et formules possibles ?
Il existe plusieurs genres de prêt immobilier :
- Le crédit est en général payable par amortissement (globalement le moins cher et le plus répandu) ;
- Un prêt à terme fixe peut être proposé au demandeur qui a la possibilité de rembourser en une fois le montant emprunté par une reconstitution de capital avec une assurance collective, un placement mobilier etc. Seuls les intérêts sont payables chaque mois
- De manière rare, pour des emprunteurs désireux de céder un bâtiment rapidement, le crédit « Bullet » offre la possibilité d’une franchise totale de paiement si le montant demandé est remboursé en un seul versement à la cession de l’immeuble.
Quelle solution s’offre à vous ?
Pour assainir votre situation et préserver votre patrimoine, Online Credit analysera votre état financier pour parvenir à vos côtés à l’offre qui correspond à votre profil.
Le regroupement de l’ensemble de vos prêts en cours sous forme d’un prêt à hypothèque vous offre la possibilité de baisser le montant de vos échéances mensuelles et de clarifier vos finances. Soyez néanmoins attentif car ce rachat de crédits peut valoir au final plus cher car la période est allongée. De plus, il faut prendre en compte les indemnités de remploi et le paiement de nouveaux frais d’acte notarié. Votre TAEG pourra être plus grand.
Quelle est la définition du « Taux d’intérêt nominal » (appelé également « Taux fixe ») ?
Il représente le coût intégral de votre prêt sur une base annuelle. Ajustant en incluant toutes les composantes du coût du crédit, il prend en considération la longueur du prêt, le remboursement de la somme empruntée ainsi que la rémunération du prêt (intérêts). C’est le cadre législatif qui fixe les coûts qui doivent être inclus dans le TAEG, mais aussi le taux maximal légal à ne pas surpasser.
Le taux annuel change en fonction du type de crédit (prêt à tempérament, ouverture de crédit, etc.), de la somme empruntée et de la longueur du prêt : il vous permet d’estimer le coût intégral du crédit que vous contractez.
Dans le cadre d’un crédit à hypothèque, le taux peut être déterminé ou ajustable suivant l’offre adoptée.
N’hésitez pas à nous contacter et demander un rendez-vous avec l’un de nos partenaires spécialistes en prêt. Nous traitons chaque demande avec réserve et prudence.
