Si vous envisagez d’être propriétaire bientôt, prenez les devants. Vous pouvez réaliser une estimation emprunt à hypothèque pour estimer votre capacité d’emprunt dans le cadre d’un prêt à hypothèque.
En effet, c’est un moyen de cadrer votre recherche et de ne pas gâcher du temps et de l’énergie avec des logements au-dessus de vos moyens. De plus, si vous mettez la main sur le logement de vos rêves, le marchand voudra sûrement connaître votre capacité d’emprunt et si vous respectez les modalités requises pour contracter un emprunt à hypothèque afin de s’assurer que vous êtes vraiment en mesure de l’acheter si c’est votre offre d’acquisition qu’il choisit.
Les avantages fiscaux du crédit hypothécaire
En fonction de diverses modalités, vous pouvez bénéficier d’un chèque habitat attribué sous la forme d’un crédit d’impôt à l’année. Sa finalité ? Venir en aide aux ménages ayant un budget limité pour acheter un bien immobilier.
Quelles sont ses modalités ?
Disposer d’un revenu soumis à l’impôt et inférieur à 81.000 €
Occuper le bien à titre principal
Ne possédez aucun autre logement
Avoir choisi un prêt avec hypothèque avec une durée de paiement supérieure à 10 ans
Ce chèque habitat évolue aussi en fonction des enfants à charge. Afin d’avoir une idée de sa valeur, voici comment il est calculé : 1520 € – ([revenus imposables – 21 000] *1.275 %), + 125 € par enfant à charge.
Ne cherchez pas à tout prix le TAEG le plus faible, mais étudiez le coût TOTAL que vous allez rembourser avec le TAEG que les organismes doivent obligatoirement vous remettre, ce taux comprend la somme totale de tous les frais que vous devrez escompter pour l’achat ou lerecouvrementd’un logement (frais de crédit, couverture, …). Différents organismes offrent des TAEG légèrement plus bas que la concurrence mais incluent des frais qui surpassent de loin les frais ordinaires. Il faut dès lors être bien prudent.
Notre règle d’or :
- Comparez les TAEG
- Analysez
- Négociez
N’hésitez pas à discuter le TAEG proposé (le cas échéant) et vous vous rendrez compte si votre courtier/banquier vous désire uniquement pour votre portefeuille ou à l’inverse, s’il souhaite instaurer une liaison durable et commerciale avec vous !
outil de simulation de prêt a hypothèque
Afin de vous donner un aperçu concret des TAEG en vigueur sur la base de notre indicateur des taux, simulez votre emprunt à hypothèque directement en ligne grâce à notre simulateur de crédit situé au-dessus. Indiquez la somme voulue, choisissez la forme du taux ainsi que la durée du crédit et voila, c’est prêt !
Si vous êtes intéressé par notre offre, complétez le formulaire de demande de prêt en ligne. Vous obtiendrez un retour brièvement en ayant toujours l’opportunité de ne pas vous engager.
Qu’est-ce que l’offre d’achat ?
Vous allez découvrir ce qu’est une offre d’achat lorsque vous désirez acquérir un bien immobilier.
Effectuer une offre d’achat signifie simplement que le potentiel acheteur (donc vous) propose un montant d’acquisition à l’individu qui cède son bien, mais que celui-ci n’est pas obligé d’accepter. Il n’y a donc pas d’obligation de vendre pour le détenteur du logement. A l’opposé, s’il est d’accord, vous aurez fait un pas de géant pour acquérir le logement choisi.
Quels sont les différents services et formules à disposition ?
Il existe divers genres de crédit immobilier :
- Le crédit est d’ordinaire remboursable via des amortissements du capital (généralement le plus économique et le plus conseillé) ;
- Un prêt à terme fixe peut être proposé au demandeur qui pourra rembourser en une seule fois le capital reçu via reconstitution des primes capitalisées par une assurance collective, un placement de capitaux mobiliers etc. Vous ne payez que les intérêts mensuellement
- De manière rare, pour des emprunteurs soucieux de céder un immeuble rapidement, le crédit « Bullet » permet de s’affranchir totalement du paiement si le capital demandé est acquitté en un seul versement à la vente du bâtiment.
Quelles sont les solutions ?
Pour normaliser votre bilan et sécuriser votre patrimoine, Online Credit examinera votre situation financière pour parvenir à vos côtés à la proposition qui correspond à votre profil.
Le refinancement de l’ensemble de vos emprunts actuels sous les traits d’un prêt à hypothèque vous offre la possibilité de diminuer le coût de vos échéances mensuelles et d’aérer vos finances. Soyez néanmoins attentif car ce refinancement d’emprunts peut valoir au final plus cher car la durée est étirée. Par ailleurs, il faut prendre en compte les indemnités d’expropriation et le paiement de nouveaux frais de notaire. Votre TAEG pourra être plus haut.
Qu’est-ce que le « Taux d’intérêt nominal » (nommé aussi « Taux fixe ») ?
Il s’agit du coût intégral de votre prêt sur une année. Déterminé en incluant toutes les composantes du coût du prêt, il est déterminé par la durée de l’emprunt, le paiement de la somme empruntée ainsi que la rémunération du prêt (intérêts). C’est la loi qui détermine les frais qui sont inclus dans le TAEG, et aussi le taux maximum légal à ne pas dépasser.
Le taux annuel varie en fonction du type de crédit (prêt à tempérament, ouverture de crédit, etc.), de la somme empruntée et de la durée de l’emprunt : il vous permet d’estimer le coût intégral du prêt que vous contractez.
Dans le cadre d’un crédit avec hypothèque, le taux peut être fixe ou variable suivant l’offre choisie.
N’hésitez pas à nous contacter et demander un rendez-vous avec l’un de nos partenaires spécialistes en crédit. Nous analysons chaque demande avec réserve et confidentialité.
