pret-hypothecaire

Si l’on a déjà un crédit hypothécaire, parfois, il peut être avantageux de songer au rachat pour réduire le montant des mensualités, afin de bénéficier d’un taux plus bas, pour y joindre des crédits persos ou pour obtenir de nouvelles liquidités.

Il faut rechercher les bonnes informations avant de racheter un prêt à hypothèque, car cela engendre toujours de nouveaux frais. Toutefois, si ces coûts sont compensés par un autre bénéfice, c’est une opération qui peut être astucieuse.

Comment racheter un pret hypothecaire

Quelles sont les solutions ?

Pour améliorer votre bilan et sécuriser vos biens, Online Credit analysera votre état financier afin de trouver avec vous l’offre la plus adaptée à vos besoins.

Le regroupement de l’ensemble de vos crédits actuels sous forme d’un emprunt à hypothèque vous offre la possibilité de réduire le montant de vos échéances mensuelles et de donner une nouvelle bouffée d’oxygène à votre budget. Soyez néanmoins attentif car ce rachat de crédits peut valoir au final plus cher car la durée est allongée. Par ailleurs, il faut tenir compte des indemnités d’expropriation et le paiement de nouveaux frais de notaire. Votre TAEG pourra être plus important.

Solution de pret hypothécaire

Quelle est la définition du prêt hypothécaire ?

Un crédit hypothécaire est un emprunt de longue durée qui sert pour le financement d’un bien immobilier en vue de devenir propriétaire (acquisition / nouvelle construction) mais aussi au rachat d’un crédit hypothécaire existant et à l’achèvement de travaux additionnels (réhabilitation / transformation).

Passer chez le notaire est exigé car des protocoles doivent être réalisés entre la banque qui accorde le crédit et la personne qui demande l’emprunt : le capital demandé est généralement important, ainsi que le délai de paiement (jusqu’à 30 années), ce qui impose une ou plusieurs garanties venant de l’organisme qui prête en prenant une hypothèque sur le bien (dans une situation où il pourrait y avoir des problèmes dans le paiement de l’emprunt).

A l’instar du prêt à tempérament, vous payez vos échéances de prêt sur une base mensuelle. Un TAEG (Taux Annuel Effectif Global) a été fixé mais également une mensualité de départ : en fonction de la formule et du produit dont vous avez bénéficié, ces derniers peuvent soit être fixes, soit être revus à la hausse, ou à la baisse, en fonction de l’offre actuelle.

Concernant le montant à emprunter, il va dépendre de la valeur de l’habitation, mais aussi de votre projet et de votre capacité de paiement (vos charges ne doivent pas, généralement, excéder 40 à 45% de vos revenus).