Pret hypothécaire

L’acquisition d’une maison ou d’un logement est l’un des choix les plus importants de votre vie. Nous vous offrons des solutions très avantageuses d’emprunt immo, sans encombre et à moindre frais.

Choisir votre pret immobilier

Les avantages fiscaux du prêt hypothécaire

En fonction de diverses modalités, vous avez la possibilité de profiter d’un chèque habitat alloué sous forme de crédit impôt à l’année. Son but ? Aider les ménages ayant un budget limité pour acquérir une habitation. Quelles sont ses clauses ?

  • Avoir un revenu imposable inférieur à 81.000 €
  • Occuper le bien à titre principal
  • N’être propriétaire d’aucun autre logement
  • Avoir choisi un prêt hypothécaire avec une durée de paiement d’au moins 10 ans

Le chèque habitat évolue également selon le nombre d’enfants à charge. Afin d’avoir une représentation de sa valeur, voici la formule du calcul : 1520 € – ([revenus imposables – 21 000] *1.275 %), + 125 € par enfant à charge.

Bien choisir votre pret hypothécaire

Quel est le délai pour la cession des actes chez le notaire ?

Entre le moment où vous signez le compromis de vente et l’acte notarial, il y a un délai de maximum quatre mois. Ce délai peut-être plus court si le notaire a pu obtenir le bilan des examens administratifs utiles pour rédiger l’acte notarié, et si votre dossier est complet auprès du prêteur. Toutefois, d’ordinaire, le délai est d’environ deux mois.

Que signifie compromis de vente ?

A partir du moment où un accord a été établi au niveau du prix et des modalités de cession, un compromis de vente est paraphé entre les deux parties pour parachever la cession. Une fois le compromis signé, aucune des parties ne peut changer d’avis. Ce compromis est fondamental et il nécessite beaucoup de vigilance.

En général, le compromis est soumis aux clauses suspensives ci-dessous :

« La vente est achevée et acceptée à condition que l’acquéreur obtienne un crédit hypothécaire d’un montant qui ne peut pas dépasser le tarif, au taux d’intérêt moyen actuel. L’acheteur promet de faire toutes les formalités requises pour obtenir ce prêt. Si le prêt demandé est décliné, l’acquéreur aura le devoir d’en informer le vendeur via un courrier recommandé posté sous un délai de 4 semaines après la signature du présent acte. »

Faites une simulation pour votre prêt à hypothèque

Afin de découvrir vos possibilités de mensualités et les TAEG du moment, essayez notre simulateur d’emprunt hypothécaire au-dessus. À l’aide des curseurs, sélectionnez la somme que vous souhaitez obtenir, la longueur du prêt et la quotité estimée.