L’achat d’une maison ou d’un appartement est l’un des actes majeurs de votre vie. Nous vous proposons des formules très bénéfiques de prêt au logement, sans encombre et à un coût minimum.
Les avantages fiscaux de l’emprunt hypothécaire
En fonction de diverses conditions, vous avez la possibilité de bénéficier d’un chèque habitat octroyé sous la forme d’un crédit d’impôt à l’année. Son but ? Aider les particuliers ayant un budget limité pour acquérir une habitation. Quelles sont ses conditions ?
- Disposer d’un revenu imposable en-dessous de 81.000 €
- Ce bien doit être le lieu principal de résidence
- Ne possédez aucun autre bien
- Avoir choisi un emprunt avec hypothèque avec une période de remboursement d’au moins 10 ans
Ce chèque habitat évolue également selon le nombre d’enfants à charge. Afin d’avoir une représentation du montant, voici la formule du calcul : 1520 € – ([revenus imposables – 21 000] *1.275 %), + 125 € pour chaque enfant à votre charge.
Quel est le délai pour la cession des actes au cabinet notarial ?
Entre la signature du compromis de vente et la signature de l’acte notarié, il y a un intervalle maximal de quatre mois. Ce laps de temps peut-être plus court si le notaire a pu obtenir le bilan des examens administratifs utiles pour rédiger l’acte, et si votre dossier est complet auprès de l’établissement financier. Toutefois, d’ordinaire, l’intervalle constaté est d’environ 2 mois.
Que signifie compromis de vente ?
A partir du moment où un accord a été fixé au niveau du prix et des conditions de vente, un compromis de vente est signé entre les deux parties pour parachever la vente. Une fois le compromis signé, aucune des parties ne peut revenir sur sa décision. Ce document est essentiel et doit être rédigé avec beaucoup de vigilance.
En général, le compromis de vente est assujetti aux conditions suspensives ci-après :
« La vente est achevée et approuvée à condition que l’acheteur obtienne un crédit hypothécaire d’une valeur qui ne peut pas dépasser le prix, au taux moyen actuel. L’acheteur s’engage à réaliser l’ensemble des formalités normales pour obtenir cet emprunt. Si le prêt réclamé est décliné, l’acheteur devra en informer le vendeur par lettre recommandée postée dans un maximum de quatre semaines suivant la signature du présent acte. »
Faites une simulation pour votre crédit hypothécaire
Afin de connaître vos potentialités d’échéances mensuelles et les taux d’intérêt du moment, testez notre simulateur de prêt avec hypothèque au-dessus. À l’aide des pointeurs, désignez le montant que vous désirez emprunter, la durée de l’emprunt et le montant estimé de la quote-part.
