L’acquisition d’une maison ou d’un appartement est l’un des choix majeurs de votre existence. Nous vous proposons des formules très bénéfiques de prêt immo, sans stress et à moindre frais.
Les réductions d’impôts du prêt à hypothèque
En fonction de diverses conditions, vous pouvez profiter d’un chèque habitat alloué sous forme de crédit impôt annuel. Sa finalité ? Venir en aide aux particuliers qui ont peu de moyens pour acquérir une habitation. Quelles en sont les clauses ?
- Avoir un revenu soumis à l’impôt et inférieur à 81.000 €
- Occuper le bien à titre principal
- Ne possédez aucun autre logement
- Avoir choisi un prêt à hypothèque avec une durée de paiement d’au moins 10 ans
Le chèque habitat évolue également selon le nombre d’enfants à charge. Afin d’avoir une représentation du montant, voici la formule du calcul : 1520 € – ([revenus imposables – 21 000] *1.275 %), + 125 € pour chaque enfant à charge.
Combien de temps faut-il attendre pour la passation des actes chez le notaire ?
Entre la signature du compromis de vente et la signature de l’acte notarié, il y a un intervalle maximal de quatre mois. Ce laps de temps peut-être réduit si le notaire a obtenu le résultat des examens administratifs nécessaires à la rédaction de l’acte notarié, et si aucune pièce ne manque à votre dossier auprès de l’institution financière. Néanmoins, habituellement, le délai est d’environ 2 mois.
Que signifie compromis de vente ?
Lorsqu’un accord a été fixé au niveau du prix et des conditions de vente, un compromis de vente est conclu entre le vendeur et l’acheteur afin de parachever la vente. A partir du moment où la signature du compromis est réalisée, aucune des parties ne peut changer d’avis. Ce document est fondamental et doit être rédigé avec beaucoup de vigilance.
Généralement, le compromis de vente est assujetti aux clauses suspensives suivantes :
« La cession est conclue et approuvée à condition que l’acheteur décroche un crédit hypothécaire d’un montant qui ne peut pas excéder le prix, au taux moyen du marché. L’acquéreur promet de faire toutes les formalités normales pour obtenir ce prêt. Si l’emprunt réclamé est décliné, l’acheteur devra en informer le cédant par lettre recommandée postée dans un maximum de 4 semaines après la signature du présent acte. »
Effectuez une simulation pour votre prêt à hypothèque
Afin de découvrir vos potentialités d’échéances mensuelles et les TAEG en vigueur, testez notre simulation de prêt à hypothèque au-dessus. À l’aide des pointeurs, désignez la somme que vous désirez obtenir, la longueur du prêt et la quotité estimée.
