Pret hypothécaire

L’acquisition d’une villa ou d’un logement est l’un des choix majeurs de votre existence. Nous vous offrons des formules très bénéfiques de prêt immo, sans stress et à un coût minimum.

Choisir votre pret immobilier

Les réductions d’impôts du prêt logement

En fonction de diverses conditions, vous avez la possibilité de bénéficier d’un chèque habitat octroyé sous la forme d’un crédit d’impôt à l’année. Son but ? Venir en aide aux ménages ayant un budget limité pour acheter un bien immobilier. Quelles en sont les conditions ?

  • Disposer d’un revenu soumis à l’impôt et inférieur à 81.000 €
  • Occuper le bien à titre principal
  • N’être propriétaire d’aucun autre bien
  • Avoir choisi un prêt hypothécaire avec une durée de remboursement supérieure à 10 ans

Le chèque habitat varie aussi selon le nombre d’enfants à charge. Afin d’avoir une représentation du montant, voici la formule du calcul : 1520 € – ([revenus imposables – 21 000] *1.275 %), + 125 € pour chaque enfant à votre charge.

Bien choisir votre pret hypothécaire

Quel est le délai pour la cession des actes au cabinet notarial ?

Entre le moment où vous signez le compromis de vente et l’acte notarié, il y a un délai de maximum 4 mois. Ce délai peut-être écourté si le cabinet notarial a obtenu le bilan des recherches administratives utiles pour rédiger l’acte notarié, et si votre dossier est complet auprès de l’institution financière. Toutefois, d’ordinaire, l’intervalle constaté est en moyenne de 2 mois.

Quelle est la définition du compromis de vente ?

A partir du moment où un consentement a été établi au niveau du prix et des conditions de vente, un compromis de vente est conclu entre le vendeur et l’acheteur pour conclure la vente. A partir du moment où la signature du compromis est réalisée, aucune des parties ne peut changer d’avis. Ce compromis est essentiel et doit être rédigé avec la plus grande attention.

Habituellement, le compromis de vente est assujetti aux conditions suspensives ci-après :

« La vente est conclue et acceptée à condition que l’acheteur obtienne un crédit à hypothèque d’une valeur qui ne pourra excéder le prix, au taux moyen du marché. L’acquéreur s’engage à réaliser toutes les formalités normales pour obtenir cet emprunt. Si l’emprunt réclamé est rejeté, l’acheteur aura le devoir d’en informer le cédant via un courrier recommandé posté sous un délai de 4 semaines après la signature de la présente convention. »

Effectuez une comparaison pour votre crédit hypothécaire

Pour connaître vos probabilités de mensualités et les TAEG du moment, essayez notre outil de simulation de prêt hypothécaire ci-dessus. En vous aidant des pointeurs, sélectionnez la somme que vous voulez obtenir, la durée du prêt et le montant estimé de la quote-part.