Pret hypothécaire

L’acquisition d’une maison ou d’un appartement est l’un des choix majeurs de votre existence. Nous vous offrons des solutions très bénéfiques de crédit immo, sans encombre et à moindre frais.

Choisir votre pret immobilier

Les réductions d’impôts du prêt logement

Sous certaines conditions, vous avez la possibilité de profiter d’un chèque-habitat octroyé sous forme de crédit impôt annuel. Son but ? Aider les particuliers ayant peu de moyens pour acquérir une habitation. Quelles sont ses clauses ?

  • Avoir un revenu imposable inférieur à 81.000 €
  • Occuper le bien à titre principal
  • N’être propriétaire d’aucun autre bien
  • Avoir choisi un prêt avec hypothèque avec une période de remboursement d’au moins 10 ans

Le chèque-habitat varie également en fonction des enfants à charge. Pour avoir une idée du montant, voici la formule du calcul : 1520 € – ([revenus imposables – 21 000] *1.275 %), + 125 € par enfant à votre charge.

Bien choisir votre pret hypothécaire

Quel est le délai pour la cession des actes chez le notaire ?

Entre le moment où vous signez le compromis de vente et l’acte notarié, il y a un intervalle maximal de 4 mois. Cet intervalle peut-être réduit si le cabinet notarial a obtenu le bilan des examens administratifs utiles pour rédiger l’acte notarié, et si votre dossier est complet auprès de l’établissement financier. Toutefois, habituellement, l’intervalle constaté est en moyenne de 2 mois.

Qu’est-ce qu’un compromis de vente ?

Lorsqu’un accord a été établi sur le montant et les conditions de vente, un compromis de vente est signé entre les deux parties pour conclure la vente. Une fois le compromis signé, aucune des parties ne peut changer d’avis. Ce document est très important et doit être rédigé avec beaucoup de vigilance.

Généralement, le compromis est soumis aux clauses suspensives suivantes :

« La vente est conclue et acceptée à condition que l’acheteur obtienne un crédit hypothécaire d’une valeur qui ne pourra excéder le tarif, au taux d’intérêt moyen actuel. L’acheteur s’engage à réaliser l’ensemble des démarches normales afin d’obtenir ce prêt. Si le crédit demandé est décliné, l’acheteur devra en informer le vendeur par lettre recommandée postée sous un maximum de 4 semaines après la signature de la présente convention. »

Effectuez une simulation pour votre prêt à hypothèque

Pour découvrir vos possibilités d’échéances mensuelles et les TAEG du moment, testez notre simulateur d’emprunt avec hypothèque ci-dessus. En vous aidant des pointeurs, sélectionnez la somme que vous voulez emprunter, la durée du prêt et la quotité estimée.