L’achat d’une villa ou d’un appartement est l’un des actes majeurs de votre vie. Nous vous proposons des formules très bénéfiques de prêt immo, sans encombre et à moindre frais.
Les déductions fiscales du prêt logement
Sous certaines conditions, vous avez la possibilité de bénéficier d’un chèque habitat alloué sous forme de crédit impôt à l’année. Sa finalité ? Venir en aide aux ménages qui ont peu de moyens pour acquérir un logement. Quelles en sont les conditions ?
- Disposer d’un revenu soumis à l’impôt et en-dessous de 81.000 €
- Ce bien doit être le lieu principal de résidence
- N’être propriétaire d’aucun autre bien
- Choisir un emprunt hypothécaire avec une durée de remboursement d’au moins 10 ans
Ce chèque habitat évolue aussi en fonction des enfants à charge. Afin d’avoir une représentation du montant, voici la formule du calcul : 1520 € – ([revenus imposables – 21 000] *1.275 %), + 125 € par enfant à votre charge.
Combien de temps faut-il attendre pour la cession des actes chez le notaire ?
Entre le moment où vous signez le compromis de vente et l’acte notarié, il y a un délai de maximum 4 mois. Ce délai peut-être écourté si le notaire a obtenu le bilan des recherches administratives utiles pour rédiger l’acte notarié, et si aucune pièce ne manque à votre dossier auprès du prêteur. Toutefois, généralement, l’intervalle constaté est en moyenne de 2 mois.
Que signifie compromis de vente ?
Lorsqu’un accord a été déterminé sur le montant et les conditions de cession, un compromis de vente est conclu entre le vendeur et l’acheteur afin de parachever la cession. Une fois le compromis signé, personne ne peut plus changer d’avis. Ce compromis est très important et doit être rédigé avec la plus grande attention.
Généralement, le compromis est soumis aux conditions suspensives suivantes :
« La présente vente est conclue et approuvée sous la condition que l’acquéreur obtienne un prêt à hypothèque d’une valeur qui ne pourra excéder le tarif, au taux d’intérêt moyen actuel. L’acquéreur s’engage à faire l’ensemble des démarches normales pour obtenir ce prêt. Si le prêt réclamé est rejeté, l’acquéreur aura le devoir d’en informer le cédant par lettre recommandée postée dans un maximum de quatre semaines après la signature du présent acte. »
Effectuez une simulation pour votre crédit à hypothèque
Pour connaître vos probabilités de mensualités et les TAEG en vigueur, testez notre simulateur de crédit hypothécaire ci-dessus. À l’aide des curseurs, sélectionnez la somme que vous voulez obtenir, la durée du prêt et la quotité estimée.
