Pret hypothécaire

L’acquisition d’une maison ou d’un logement est l’un des actes majeurs de votre vie. Nous vous proposons des formules très bénéfiques de crédit immobilier, sans encombre et à moindre frais.

Choisir votre pret immobilier

Les avantages fiscaux du prêt logement

En fonction de diverses modalités, vous pouvez profiter d’un chèque-habitat attribué sous la forme d’un crédit impôt à l’année. Sa finalité ? Aider les particuliers ayant un budget limité pour acheter un bien immobilier. Quelles en sont les clauses ?

  • Disposer d’un revenu imposable en-dessous de 81.000 €
  • Ce bien doit être le lieu principal de résidence
  • Ne possédez aucun autre bien
  • Choisir un crédit hypothécaire avec une période de paiement supérieure à 10 ans

Le chèque-habitat évolue également en fonction des enfants à charge. Pour vous faire une représentation de sa valeur, voici la formule du calcul : 1520 € – ([revenus imposables – 21 000] *1.275 %), + 125 € par enfant à votre charge.

Bien choisir votre pret hypothécaire

Combien de temps faut-il attendre pour la cession des actes chez le notaire ?

Entre le moment où vous signez le compromis de vente et l’acte notarial, il y a un délai de maximum 4 mois. Ce laps de temps peut-être plus court si le cabinet notarial a pu obtenir le bilan des recherches administratives nécessaires à la rédaction de l’acte, et si votre dossier est complet auprès de l’institution financière. Toutefois, habituellement, l’intervalle constaté est en moyenne de 2 mois.

Que signifie compromis de vente ?

Lorsqu’un accord a été fixé au niveau du prix et des modalités de vente, un compromis de vente est signé entre les deux parties pour conclure la vente. Une fois le compromis signé, aucune des parties ne peut revenir sur sa décision. Ce document est très important et doit être rédigé avec la plus grande attention.

Généralement, le compromis de vente est assujetti aux clauses suspensives ci-après :

« La cession est conclue et acceptée à condition que l’acheteur décroche un emprunt hypothécaire d’une valeur qui ne pourra dépasser le prix, au taux moyen actuel. L’acheteur promet de faire l’ensemble des formalités normales afin d’obtenir cet emprunt. Si le crédit souhaité est décliné, l’acheteur aura le devoir d’en informer le cédant via un courrier recommandé posté sous un délai de quatre semaines après la signature du présent acte. »

Effectuez une comparaison pour votre crédit hypothécaire

Pour connaître vos probabilités d’échéances mensuelles et les TAEG en vigueur, essayez notre outil de simulation de crédit hypothécaire ci-dessus. À l’aide des pointeurs, sélectionnez le montant que vous souhaitez emprunter, la durée du prêt et le montant estimé de la quote-part.