Si vous envisagez d’être le détenteur d’un bien bientôt, prenez les devants. Vous pouvez faire une simulation crédit hypothécaire pour estimer votre solvabilité pour un emprunt hypothécaire.
Dès lors, c’est un moyen d’entourer votre recherche et de ne pas perdre votre temps avec des biens au-dessus de vos moyens. En parallèle, si vous trouvez le logement de vos rêves, le marchand voudra très certainement savoir si vous avez déjà calculé votre solvabilité et si vous entrez dans les exigences nécessaires pour contracter un crédit hypothécaire pour avoir la certitude que vous êtes parfaitement en mesure de l’acheter si c’est votre proposition d’acquisition qu’il retient.
Les réductions d’impôts du prêt hypothécaire
Sous certaines modalités, vous pouvez profiter d’un chèque-habitat attribué sous forme de crédit d’impôt à l’année. Son but ? Aider les particuliers ayant peu de moyens pour acheter un logement.
Quelles sont ses conditions ?
Disposer d’un revenu soumis à l’impôt et en-dessous de 81.000 €
Ce bien doit être le lieu principal de résidence
Ne possédez aucun autre logement
Avoir choisi un emprunt avec hypothèque avec une période de paiement supérieure à 10 ans
Ce chèque-habitat varie également en fonction des enfants à charge. Pour vous faire une idée de sa valeur, voici comment il est calculé : 1520 € – ([revenus imposables – 21 000] *1.275 %), + 125 € par enfant à votre charge.
Ne cherchez pas absolument le taux le plus faible, mais étudiez le coût INTÉGRAL que vous devrez rembourser grâce au taux d’intérêt que les établissements doivent obligatoirement vous remettre, ce dernier comprend la somme totale de tous les coûts que vous aurez à prévoir pour l’acquisition ou lerecouvrementd’un logement (coût de prêt, assurances, …). Certains établissements proposent des TAEG un peu plus faibles que la concurrence mais facturent des coûts qui dépassent de loin les coûts ordinaires. La prudence est donc de mise.
Nos règles fondamentales :
- Opposez les taux d’intérêt
- Etudiez
- Négociez
Il ne faut hésiter à discuter le taux proposé (le cas échéant) et vous vous rendrez compte si votre courtier/banquier vous désire seulement pour votre portefeuille ou à l’inverse, s’il veut mettre en place une liaison pérenne et basée sur la confiance avec vous !
simulation de prêt hypothécaire
Afin de vous donner une idée concrète des taux en vigueur sur la base de notre baromètre des taux, faites la simulation de votre crédit hypothécaire directement en ligne grâce à notre simulateur d’emprunt qui se trouve ci-dessus. Indiquez la somme voulue, déterminez la forme du taux ainsi que la longueur du prêt et voila, c’est prêt !
Si vous êtes intéressé par notre offre, remplissez le formulaire de demande de prêts sur Internet. Vous obtiendrez une réponse brièvement avec le choix de ne pas poursuivre plus loin.
Que signifie faire une offre d’achat ?
Vous allez découvrir le principe de l’offre d’achat quand vous souhaitez acquérir un logement.
Faire une offre d’achat veut seulement dire que le candidat acquéreur (vous en l’occurrence) propose un montant d’acquisition au vendeur, mais que ce dernier n’est pas obligé d’accepter. Il n’y a dès lors pas d’obligation de vendre pour le propriétaire. A l’opposé, si celui-ci est d’accord, vous aurez fait un pas de géant pour acquérir le logement choisi.
Quels sont les différents services et formules disponibles ?
Il y a divers types d’emprunt habitation :
- Le crédit est en général payable par amortissement (globalement le plus économique et le plus conseillé) ;
- Un emprunt à terme fixe est parfois proposé au demandeur qui a la possibilité de rembourser en une seule fois le capital emprunté via reconstitution de capital avec une assurance-groupe, un revenu de capitaux mobiliers etc. Seuls les intérêts sont payables mensuellement
- Exceptionnellement, pour des emprunteurs soucieux de céder un immeuble rapidement, le crédit bullet permet de s’affranchir totalement du paiement si le capital demandé est remboursé en une fois à la vente du bâtiment.
Quelles sont les solutions ?
Pour normaliser votre bilan et sécuriser vos biens, Online Credit étudiera votre état financier afin de parvenir à vos côtés à la solution la plus adaptée à vos besoins.
Le refinancement de tous vos prêts actuels sous forme d’un emprunt hypothécaire vous permet de réduire le coût de vos échéances mensuelles et de donner une nouvelle bouffée d’oxygène à vos finances. Soyez néanmoins attentif car ce regroupement de prêts peut vous coûter au final plus cher car la période est allongée. De plus, il faut prendre en compte les indemnités de remploi et le coût de nouveaux frais de notaire. Votre taux d’intérêt pourra être plus important.
Quelle est la définition du « Taux nominal annuel » (appelé également « Taux débiteur fixe ») ?
Il s’agit du coût total de votre emprunt sur une année. Déterminé en incluant toutes les composantes du coût de l’emprunt, il prend en considération la longueur de l’emprunt, le remboursement de la somme empruntée ainsi que la rémunération du prêt (intérêts). C’est la loi qui fixe les coûts qui sont inclus dans le taux d’intérêt, et également le taux maximum légal à ne pas dépasser.
Le taux change en fonction du type de prêt (crédit à tempérament, contrat de prêt, etc.), du montant emprunté et de la longueur de l’emprunt : il vous permet de calculer le coût total de l’emprunt que vous souscrivez.
En prêt hypothécaire, le taux peut être déterminé ou variable en fonction de l’offre choisie.
N’hésitez pas à nous contacter et prendre rendez-vous avec l’un de nos partenaires gestionnaires en crédits. Nous examinons toutes vos demandes en toute discrétion et prudence.
