CKV n’existe plus sous ce nom : depuis le 12 mars 2025, Centrale Kredietverlening SA (Waregem) s’appelle BankB. Il s’agit d’une banque belge agréée, présente sur la liste des établissements de crédit de la Banque nationale et sur les listes FSMA des prêteurs en crédit hypothécaire et en crédit à la consommation (situation au 25 septembre 2026). Son activité de crédit est centrée sur des crédits hypothécaires « sur mesure », distribués uniquement par des courtiers en crédit indépendants ; elle ne propose ni compte à vue ni prêt personnel sans garantie hypothécaire sur son site. Cette page décrit ce que BankB propose réellement, à qui elle s’adresse selon ses propres communications, et comment comparer une offre de crédit hypothécaire avant de signer.
Mis à jour le 26 septembre 2026.
CKV est devenue BankB : ce qui est vérifié
- 12 mars 2025 : dans un communiqué publié sur son site, CKV annonce à ses agents d’épargne et courtiers en crédit qu’elle devient BankB. Selon ce communiqué, les solutions restent identiques à celles de l’ancienne CKV (produits d’épargne classiques, crédits hypothécaires « alternatifs » et crédits lombards) et les conditions des contrats existants ne changent pas.
- Même société : BankB SA, Mannebeekstraat 33, 8790 Waregem, numéro d’entreprise 0400.040.965. Le 26 septembre 2026, ckv.be redirigeait automatiquement vers bankb.be.
- Agréments : BankB figure sur la liste BNB des établissements de crédit de droit belge (situation au 10 septembre 2026) et sur les listes FSMA des prêteurs agréés en crédit hypothécaire et en crédit à la consommation (prêts à tempérament), avec activité d’intermédiation en crédit, statut débuté le 30 mai 2017 (situation au 25 septembre 2026).
- Coordonnées publiées par BankB (site bankb.be, 26 septembre 2026) : +32 56 62 92 81, info@bankb.be. Les demandes de crédit passent par un courtier en crédit, pas par un formulaire de demande en ligne de la banque.
Nous ne parlons pas au nom de CKV ni de BankB. Pour un contrat en cours, un décompte ou une attestation, seuls la banque ou le courtier qui a conclu le dossier sont compétents.
Que propose BankB (ex-CKV) ?
Selon les pages produits de bankb.be lues le 26 septembre 2026, BankB commercialise trois formules, toutes garanties par une inscription hypothécaire sur un bien immobilier :
| Formule | Ce que vous payez chaque mois | Durée annoncée |
|---|---|---|
| Crédit à Terme | Capital + intérêts (crédit hypothécaire classique) | 5 à 30 ans |
| Crédit Confort | Intérêts seulement ; capital en une fois à l’échéance | 3 ans en standard, jusqu’à 10 ans |
| Crédit Golden Bullet | Rien ; capital et intérêts en une fois à l’échéance | 1 à 3 ans |
Points communs annoncés par BankB pour ces trois formules :
- montant minimum de 25 000 € ; maximum de 80 % à 100 % (« lorsque le risque le permet ») de la valeur de vente forcée du bien donné en garantie, estimée par un expert agréé par la banque ; le montant dépend aussi de la capacité de remboursement ;
- le bien en garantie peut appartenir à l’emprunteur ou à un tiers, être déjà hypothéqué ailleurs (garantie en deuxième rang, aux conditions à demander au courtier), être un terrain, ou se situer en France (quotités différentes) ;
- destinations acceptées : projets mobiliers, immobiliers ou professionnels ; demandeurs : particuliers, indépendants et sociétés ;
- aucune grille tarifaire n’est publiée : les tarifs « dépendent de votre situation personnelle » et sont communiqués par le courtier. Les pages produits affichent seulement les exemples représentatifs légaux ; le 26 septembre 2026, ils indiquaient des TAEG de 8,54 % (Crédit à Terme, 90 000 € sur 240 mois, destination immobilière) à 12,13 % (Golden Bullet, 130 000 € sur 24 mois) ;
- chaque crédit est accordé « sous réserve d’acceptation de votre dossier ».
Deux corrections par rapport à l’ancienne version de cette fiche : nous n’avons trouvé sur bankb.be aucun prêt personnel ou prêt à tempérament sans hypothèque, et aucune formule présentée comme un « regroupement de crédits ». Un crédit hypothécaire BankB peut, d’après la banque, servir à tout type de projet ; regrouper des crédits existants dans un nouveau crédit hypothécaire reste toutefois une opération à évaluer sur son coût total (intérêts sur toute la durée, frais d’acte, indemnités de remploi sur les crédits remboursés), et pas seulement sur la mensualité.
À qui s’adresse BankB ?
BankB se présente elle-même, dans son communiqué de mars 2025, comme « la plus petite banque de Belgique » et comme une « deuxième ou troisième banque » : elle n’offre pas de compte à vue et vise les personnes qui ne trouvent pas de solution de crédit dans les banques classiques. Elle cite comme exemples, dans ce communiqué et sur ses pages produits, les emprunteurs de plus de 50 ans, les achats immobiliers à l’étranger, les revenus de sources diverses, les indépendants et les entreprises confrontées à un besoin de crédit urgent. Son objectif annoncé est de passer de 300 à 500 millions d’euros de nouveaux crédits hypothécaires par an d’ici 2030, avec un réseau de plus de 500 agents et courtiers.
Quelques points à garder en tête avant de vous adresser à un prêteur de ce type :
- « Sur mesure » ne veut pas dire sans évaluation. Tout prêteur doit évaluer rigoureusement votre solvabilité et consulter la Centrale des crédits aux particuliers avant de conclure (article VII.133). Un dossier hors des critères des grandes banques n’est pas exclu d’office chez un prêteur de ce type, mais rien ne garantit son acceptation, et la quotité, la durée ou le taux sont adaptés au risque.
- Sans grille tarifaire publiée, aucune comparaison n’est possible sans offre écrite. Demandez l’ESIS (voir ci-dessous) et comparez-le à au moins une autre offre pour le même montant et la même durée.
- Les formules Confort et Golden Bullet reportent le capital à l’échéance. Elles supposent une rentrée d’argent prévue (vente d’un bien, capital, héritage). Si cet événement ne se produit pas, le capital reste dû en une fois, et le bien hypothéqué peut être vendu pour rembourser le crédit.
Comment comparer une offre de crédit hypothécaire (BankB ou autre) ?
Le crédit hypothécaire aux consommateurs est encadré par le Livre VII du Code de droit économique. Les points suivants s’appliquent à toute offre, quel que soit le prêteur.
1. L’agrément du prêteur et de l’intermédiaire
Le prêteur doit figurer sur la liste FSMA des prêteurs en crédit hypothécaire ; le courtier qui vous accompagne doit être inscrit comme intermédiaire en crédit hypothécaire. Ces listes sont gratuites et mises à jour régulièrement. C’est la première vérification à faire, surtout quand un nom a changé, comme ici.
2. L’ESIS : la fiche d’information standardisée européenne (article VII.127)
Avant ou au plus tard au moment de l’offre de crédit, le prêteur doit vous remettre l’ESIS (« Informations européennes standardisées »), sur un support durable. Pour un crédit hypothécaire à destination immobilière, l’offre de crédit est obligatoire : elle doit reprendre tous les coûts connus du prêteur dans le TAEG, contenir un tableau d’amortissement (ou, sans amortissement, le montant du remboursement unique à l’échéance) et lier le prêteur pendant au moins quatorze jours. C’est ce document, et pas une simulation orale, qui permet de mettre deux offres côte à côte.
3. TAEG, taux débiteur, quotité et durée
Le taux débiteur ne suffit pas : le TAEG intègre aussi les frais obligatoires liés au crédit. Comparez toujours deux TAEG pour un même montant et une même durée. La quotité est le rapport entre le montant emprunté et la valeur du bien retenue par le prêteur ; chez BankB, cette valeur est la valeur de vente forcée, généralement inférieure au prix d’achat, ce qui réduit le montant finançable. Une durée plus longue baisse la mensualité mais augmente le coût total (voir l’exemple ci-dessous).
4. Les frais autorisés (article VII.141)
En dehors des frais légaux liés à l’hypothèque (droits d’enregistrement, honoraires et frais du notaire), le prêteur ne peut mettre à votre charge que des frais d’expertise du bien, avec votre accord préalable et seulement si l’expertise a lieu, et, pour un crédit à destination immobilière, des frais de dossier dus uniquement après acceptation de l’offre. Pour estimer les frais d’acte de crédit hypothécaire, utilisez le calculateur de notaire.be (lien dans les sources).
5. L’assurance solde restant dû (article VII.146)
Le prêteur peut exiger, comme condition du crédit, une assurance solde restant dû (ou une assurance décès temporaire à capital constant quand le capital n’est pas amorti) et une assurance couvrant le bien. Il ne peut pas vous obliger à la souscrire auprès d’un assureur qu’il désigne : vous pouvez comparer les primes. En cas de décès, le capital assuré sert à rembourser le solde restant dû.
6. Le remboursement anticipé et l’indemnité de remploi (articles VII.147/11 et VII.147/12)
Vous pouvez rembourser le solde du crédit à tout moment ; un remboursement partiel est possible au moins une fois par année civile, ou plus souvent si le contrat ne le limite pas. La seule indemnité que le prêteur peut réclamer est une indemnité de remploi, calculée au taux périodique du crédit sur le solde restant dû, et plafonnée à trois mois d’intérêts. Elle doit être prévue dans le contrat ; aucune indemnité n’est due, notamment, si le remboursement fait suite au décès en exécution d’une assurance solde restant dû. Vérifiez cette clause si vous envisagez un crédit court (Confort, Golden Bullet) que vous comptez solder avant l’échéance.
Lire le guide du crédit hypothécaire (solucredit.be)
Exemple chiffré : 150 000 € sur 240 mois
Exemple calculé le 26 septembre 2026 avec un TAEG hypothétique de 3,5 %, choisi uniquement pour l’illustration : il ne correspond ni à une offre de BankB, dont les exemples représentatifs publiés le 26 septembre 2026 affichaient des TAEG nettement plus élevés (8,54 % à 12,13 %), ni à une offre d’un autre prêteur. Formule : mensualité constante, taux mensuel = (1 + TAEG)^(1/12) − 1, hors assurance solde restant dû, frais d’acte, d’expertise et de dossier.
| Durée | Mensualité | Coût total des intérêts |
|---|---|---|
| 240 mois (20 ans) | 865,71 € | 57 770,40 € |
| 300 mois (25 ans) | 746,52 € | 73 956,00 € |
Sur 240 mois, vous remboursez au total 207 770,40 €. Cinq ans de plus réduisent la mensualité d’environ 119 €, mais augmentent le coût du crédit de près de 16 186 €. Avec les mêmes hypothèses, une indemnité de remploi de trois mois d’intérêts sur un solde restant dû de 100 000 € (taux mensuel équivalent de 0,2871 %) représenterait environ 861 €.
Attention, emprunter de l’argent coûte aussi de l’argent.
Vous cherchez plutôt un prêt personnel ?
BankB ne propose pas, sur son site, de prêt sans garantie hypothécaire. Si votre besoin est un prêt à tempérament (voiture, travaux, projet personnel), vous pouvez estimer une mensualité avec notre simulateur. Toute demande auprès d’un prêteur reste soumise à l’évaluation de votre solvabilité.
Vous cherchez un autre établissement ? Consultez la liste des courtiers, banques et prêteurs présentés sur ce site.
Sources consultées
- BankB – « Een nieuwe naam voor CKV » (communiqué du 12 mars 2025), consulté le 26 septembre 2026.
- BankB – Crédit à Terme, Crédit Confort, Crédit Golden Bullet et Contact, consultés le 26 septembre 2026.
- FSMA – Listes des prêteurs en crédit hypothécaire et en crédit à la consommation (situation au 25 septembre 2026), consultées le 26 septembre 2026.
- Banque nationale de Belgique – Établissements de crédit agréés en Belgique (situation au 10 septembre 2026), consultée le 26 septembre 2026.
- Credit2consumer – Article VII.127 : ESIS, information du consommateur, consulté le 26 septembre 2026.
- Credit2consumer – Article VII.133 : évaluation de la solvabilité et consultation de la Centrale, consulté le 26 septembre 2026.
- Credit2consumer – Article VII.141 : les frais du crédit hypothécaire, consulté le 26 septembre 2026.
- Credit2consumer – Articles VII.146 et VII.147 : services accessoires (assurance solde restant dû), consulté le 26 septembre 2026.
- Credit2consumer – Articles VII.147/11 et VII.147/12 : remboursement anticipé et indemnité de remploi, consulté le 26 septembre 2026.
- Notaire.be – Calcul des frais d’acte de crédit hypothécaire, consulté le 26 septembre 2026.
