pret-hypothecaire

Globalement, le prêt hypothécaire est destiné aux individus désirant accéder à la propriété. À cet effet, cet emprunt offre la possibilité de payer l’acquisition d’une maison, d’un appartement, etc…, mais aussi, la construction d’un bien immobilier. Mais le prêt hypothécaire est aussi destiné à ceux qui souhaitent rénover ou transformer une habitation qu’ils possèdent déjà.

À qui se destine le prêt hypothécaire ?

Et si vous cessiez de dilapider de l’argent et que vous vous lanciez dans un investissement durable d’un bien immobilier ? Avec le prêt hypothécaire, vous avez la possibilité d’accéder à la propriété ! Plutôt que de payer un loyer mensuellement, vous remboursez votre emprunt hypothécaire. Avec la même somme dépensée chaque mois, vous investissez pour accéder à la propriété d’un bien.

Être locataire de son habitation, c’est investir à fonds perdus. Du capital qu’on ne reverra pas. Grâce au crédit hypothécaire, vous pouvez devenir propriétaire pour le même prix qu’un loyer. Le crédit hypothécaire est un crédit immobilier pour régler l’acquisition, la construction ou les travaux de votre habitation. C’est un investissement sur la durée.

L’immobilier est cher et il est généralement compliqué, voire impensable, d’acheter une habitation sur fonds propres. L’emprunt ou prêt hypothécaire est l’option la plus adaptée !

Quel profil pour le pret hypothécaire

Sous certaines modalités, vous pouvez profiter d’un chèque-habitat attribué sous forme de crédit d’impôt à l’année. Son but ? Aider les ménages ayant peu de moyens pour acquérir un bien immobilier. Quelles en sont les conditions ?

  • Avoir un revenu imposable en-dessous de 81.000 €
  • Occuper le bien à titre principal
  • Ne possédez aucun autre logement
  • Choisir un emprunt hypothécaire avec une période de paiement d’au moins 10 ans

Le chèque-habitat varie également selon le nombre d’enfants à charge. Pour avoir une représentation de sa valeur, voici comment il est calculé : 1520 € – ([revenus imposables – 21 000] *1.275 %), + 125 € pour chaque enfant à charge.

Avantages fiscaux du pret hypothécaire

Est-ce que le fait de signer un compromis de vente m’engage à obligatoirement acheter ?

Le compromis de vente est égal à une vente… Des limites sont là afin de vous protéger après avoir signé votre compromis mais cette clause doit figurée avec la souscription du compromis…

La signature d’un compromis de vente ne vous oblige pas à réaliser l’achat à la condition unique qu’une condition suspensive se trouve dans le compromis. Dans le cas contraire, dès la signature, vous devenez automatiquement le détenteur du bien même si l’acte authentique n’a pas encore été paraphé. Vous avez donc l’obligation d’acheter ! Soyez vigilant.

Que signifie un acte authentique ?

Un acte authentique est un acte qui a été rédigé en vertu des lois par un cabinet de notaires, par un juge et, parfois, par une autorité administrative comme le gouverneur, un bourgmestre, un officier d’état civil, un huissier… Un acte authentique repose sur le principe d’opposabilité du contrat aux tiers, ce qui veut dire que des tiers ou des personnes qui ne sont pas parties de la convention ne peuvent mettre en doute la nature de l’acte authentique et de la transaction précisée dans celui-ci. Un acte authentique apporte dès lors entre les signataires une démonstration irréfutable de la transaction reprise dans l’acte notarié.