Record Bank n’existe plus comme marque. Filiale à 100 % d’ING Belgique, elle a été absorbée par sa maison mère : la disparition de l’enseigne a été annoncée pour avril 2018 et l’intégration des agences s’est faite progressivement jusqu’en 2020. Il n’est donc plus possible de demander ou de simuler un prêt hypothécaire « Record Bank » aujourd’hui. Cette page explique ce que sont devenus les clients et les contrats, puis ce qu’il faut savoir pour simuler un crédit en Belgique en 2026.
Que devient Record Bank ?
Record Bank (parfois appelée « Record Credits ») était une banque belge née du regroupement de plusieurs caisses d’épargne et sociétés de crédit. Elle distribuait des prêts personnels et des crédits hypothécaires via un réseau d’agents indépendants et de courtiers.
- 2017 : le groupe ING décide d’absorber Record Bank, sa filiale belge à 100 %.
- Avril 2018 : fin des activités sous la marque Record Bank ; les avoirs des clients sont transférés vers ING Belgique.
- 2018-2020 : une cinquantaine d’agences passent sous enseigne ING, la majorité des quelque 500 agences indépendantes ferment.
Ces informations proviennent de la presse belge de l’époque (voir les sources en bas de page). Nous ne parlons pas au nom d’ING Belgique : pour toute question sur un contrat précis, seul le prêteur est compétent.
Où sont gérés les anciens crédits Record ?
Lors de l’intégration, les clients Record Bank ont été transférés vers ING Belgique (comptes d’épargne, comptes-titres et épargne-pension selon Test-Achats). Pour un crédit Record encore en cours, l’interlocuteur est donc ING Belgique. Concrètement, si vous avez encore un prêt hypothécaire ou un prêt à tempérament signé chez Record Bank :
- le contrat continue à s’appliquer aux conditions signées (taux, durée, mensualité) ; le changement de nom du prêteur ne modifie pas vos engagements ;
- votre interlocuteur pour une attestation d’intérêts, un remboursement anticipé, une révision de taux prévue au contrat ou une mainlevée est désormais ING Belgique ;
- les documents à conserver restent l’offre de crédit, l’acte notarié et les décomptes annuels.
Online Credit n’a aucun accès à ces dossiers et ne peut pas intervenir sur un contrat existant.
Simuler un crédit hypothécaire en Belgique aujourd’hui
Si vous cherchiez « simulation prêt hypothécaire Record Bank », vous voulez en réalité estimer un futur emprunt immobilier. Trois notions suffisent pour bien lire n’importe quelle simulation belge.
1. La quotité : quelle part du prix la banque finance
La quotité est le rapport entre le montant emprunté et la valeur du bien. Plus elle est basse, plus l’apport personnel doit être élevé. Exemple hypothétique pour un bien de 250 000 € (hors frais d’acte et droits d’enregistrement) :
| Quotité | Montant emprunté | Apport hors frais |
|---|---|---|
| 90 % | 225 000 € | 25 000 € |
| 80 % | 200 000 € | 50 000 € |
Chaque prêteur fixe sa propre politique de quotité en fonction du profil, du bien et des recommandations prudentielles en vigueur ; la quotité acceptée n’est jamais garantie avant analyse du dossier.
2. Le TAEG et la fiche ESIS
Avant toute offre, le prêteur belge doit vous remettre une fiche d’information standardisée européenne (ESIS). Elle reprend le taux annuel effectif global (TAEG), qui intègre le taux d’intérêt, les frais de dossier et les assurances exigées. C’est le TAEG, pas le taux nominal, qui permet de comparer deux banques. Une simulation est gratuite et n’engage pas ; des frais de dossier ne sont réclamés que si vous demandez une offre et l’acceptez.
3. Les frais d’acte, hors TAEG
Les honoraires du notaire, les droits d’enregistrement et les frais d’inscription hypothécaire ne sont pas compris dans le TAEG. Ils s’ajoutent à l’apport personnel. Le site des notaires belges propose un calculateur de frais d’acte de crédit hypothécaire pour les estimer avant de vous engager.
Exemple de mensualité hypothétique
Pour un capital de 200 000 € remboursé sur 240 mois à un taux annuel hypothétique de 3,5 % (mensualité constante, conversion mensuelle i = (1 + t)^(1/12) − 1), la mensualité s’élève à environ 1 154,28 €, soit 277 027,20 € remboursés au total (1 154,28 € × 240), dont 77 027,20 € d’intérêts. Calcul du 26/09/2026 ; ce taux n’est pas une offre et ne reflète pas les conditions d’un prêteur en particulier.
Attention, emprunter de l’argent coûte aussi de l’argent.
Lire le guide du crédit hypothécaire (solucredit.be)
Online Credit ne traite pas de demande de crédit hypothécaire. À titre indicatif, une page de calcul de mensualité hypothécaire est disponible sur ce site.
Et pour un crédit à la consommation ?
Record Bank distribuait aussi des prêts à tempérament. Pour ce type de besoin, vous pouvez comparer les formules présentées sur Online Credit ; chaque page indique les conditions et un simulateur de mensualité :
- Prêt personnel : achat d’équipement, projet familial, imprévu.
- Prêt travaux et rénovation : isolation, chauffage, salle de bains.
- Prêt auto : véhicule neuf ou d’occasion, deux ou quatre roues.
Sources consultées
- Test-Achats, « Record Bank disparaîtra dès avril », 24 janvier 2018 — test-achats.be, consulté le 26/09/2026.
- RTBF / Belga, « ING : près de 500 agences Record Bank vont disparaître » — rtbf.be, consulté le 26/09/2026.
- Wikifin (FSMA), « Comment comparer des crédits hypothécaires ? » (prospectus, fiche ESIS, TAEG) — wikifin.be, consulté le 26/09/2026.
- Notaire.be, rubrique « Crédit immobilier » et calculateur de frais d’acte de crédit hypothécaire — notaire.be, consulté le 26/09/2026.
